Kämpagränden 5A

Hsb Brf Linero i Lund

Brf Linero är en HSB-ansluten bostadsrättsförening som bildades 1971. Det finns 274 lägenheter i föreningen, varav 43 st 1 rok, 39 st 2 rok, 156 st 3 rok etc samt 36 st 4 rok. 272 st lägenheter innehas med bostadsrätt och 1 st med hyresrätt. Climat 80 sköter den tekniska förvaltningen och HSB Skåne den ekonomiska förvaltningen. De tolv husen, vackert belägna på en höjd i sydöstra Lund med vidsträckt utsikt, är grupperade i fyra rader med tre hus i varje. Nyrenoverade Linero centrum (5 minuters gångavstånd) har livsmedelsaffär, bibliotek, vårdcentral, folktandvård, apotek m.m. I närheten finns även grundskola, förskolor, fritidsgård samt Vikingahallen för olika slag av motion. God kommunikation med stadsbussar & regionbussar på kort promenad.

Gemensam tvättstuga finns i källaren på hus 5, 13, 17 och 21 (I 5 och 17 finns även grovtvättmaskiner för mattvätt och dylikt). I dessa hus finns även cykelrum och skyddsrum i källaren. I varje trappuppgång finns ett barnvagnsrum. I källaren i hus 5 finns det en bordtennislokal. För tillträde till denna krävs medlemskap i föreningens motionsverksamhet. Kostnad 100 kr plus nyckeldeposition. I källaren i hus 21 finns en lokal om ca 80 kvm som medlemmarna kan hyra för f.n. 300 kr plus en deposition på 500 kr som återfås efter godkänt iordningställande. Vidare finns även gästrum med 3 bäddar, varav 2 av dem består av en bäddsoffa som kan hyras för en kostnad om f.n. 100/kr natt. På området finns ett antal kolonilotter som medlemmarna får bruka. Kölista finns hos vicevärden. Kostnad 100 kr/år. Bord och stolar utlånas till föreningens medlemmar och hyresgäster genom vicevärden.

Parkeringsplatser finns att hyra för 35kr/mån för föreningarnas medlemmar. Det finns 102 bilgarage + 5 garage för MC. Dessa kan hyras för f.n. 260 kr/mån och har separat kö. Fyra laddstolpar är installerade, dvs. 8 laddpunkter som medlemmarna kan hyra för 65 kr/mån + laddoperatörens månadsavgift samt elförbrukningen (spotpris).

Kabel-TV levereras av Tele2. Bredband levereras av Bredband2 - 1000/1000 mbit.

Utfört underhåll: 2010 Balkongerna renoverades. 2011 Byte av fönsterbågar samt renovering av fritidslokal. 2012 Nya takfläktar installerades för att reducera elkostnaderna. 2014 Slipning av cementmosaikgolv i trapphusen. 2016 Byte och injustering av samtliga radiator-och stamventiler för värmesystemet i hus 13-23. Systematiskt brandskyddsarbete inkl. test av rökluckor. 2017 Samtliga husfasader (norra sidan) rengjordes. Ny markbeläggning av två lekplatser. Systematiskt brandskyddsarbete inkl. prövning av rökluckor. Fönsterbågar bytt i många lägenheter. 2018: Underhåll av golven i entréerna under hösten 2018. 2020: Föreningen har renoverat en hyresrätt som nu är uthyrd 2020: Målning av övernattningslägenheten och uppfräschning 2020: Översyn av fastighetens tak och ventilation 2020: SafeTeam har gjort underhåll och service på föreningens passersystem och dörrar 2020: Underhåll och service på tvättutrustning 2020: Lekplatsbesiktning och åtgärd 2020:Tillsyn av garagelängor som en del av brandskyddsarbetet 2020:Fuktstopp och avloppsstopp i lägenheter återgärdades 2020: Tvättning av fasad 2021 installerades LED-belysning i portar och i trapphusen. Installation av laddstolpar samt solpaneler på tak. Jordfelsbrytare installerades i samtliga lägenheter och i gemensamma utrymmen. 2016-2023: Byte av fönsterbågar och drevning pågår. 2024: Fasadrenoveringen Kommande större renoveringar och förbättringar: Gemensam el efter stambytet är utfört. Dränering vid hus 15,19,23, dränering vid hus 5 är ännu ej beslutad. 2025 Stambyte av avloppstammarna förväntas vara klart våren 2027. Individuell debitering av vatten kommer införas när stambytet är klart.

I samband med överlåtelsen vill föreningen göra tillsyn av lägenheten då såväl säljare som köpare önskas närvara. Görs av vicevärden Nils Sandström (Climat 80) 046-101414 Stadgar och årsredovisning finns att läsa och skriva ut på bostadsbeskrivningen på vår hemsida www.fastighetsbyran.se eller kan fås av mäklaren. Läs mer på föreningens hemsida. Brf har ingen information gällande hur stor andel av årsavgifterna som åvilar bostadsrättshavaren, det vill säga avgiften för bostadsrätten i förhållande till de totala avgifterna.

Avgift: Föreningen gjorde en höjning av kallavgiften med 9% och kommunens leveranser med 13% vid årsskiftet. I dagsläget finns inga kommande avgiftshöjningar utan beslut tas under höstens budgetering (2025-07-11). HSB tar ut en medlemskapsavgift om 500 kr/person för den som inte redan är medlem vid inträde i föreningen.

1 470 kr betalas av säljaren

588 kr