Södra Esplanaden 5A

Brf Allén

Brf Allén bildades 1939 och äger fastigheten Hospitalsträdgården 7 i Lund. Föreningen består av 32 lägenheter och man har ett 30-tal parkeringsplatser som man hyr ut. Föreningen förvaltas av Simpleko. Fördelningen av lägenheter är enligt följande. 1 rok 17 st 2 rok 13 st 3 rok 2 st Total tomtarea 2 094 kvm och Total bostadsarea är 1 529 kvm. Ägande: - Föreningen tillåter delat ägande och vill att den boende ska äga minst 10 % av bostaden. - Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare. Överlåtelseavgift utgår om 2.5 % av aktuellt prisbasbelopp och betalas av köpare. Pantsättningsavgift utgår om 1 % per pant av aktuellt prisbasbelopp. Ovanstående uppgifter är hämtade av föreningen 2024-04-11. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen. Årsredovisning, stadgar och energideklaration finns att hämta under presentationen på nätet eller kan fås av mäklaren.

- Föreningen har en innergård med gemensamt möblemang och grill. - I källaren finns gemensamt cykelförråd. Här finns också gemensam tvättstuga. Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.  - Föreningen har gott om förråd, ett på vinden och ett i källaren till varje lägenhet.

Parkeringsplats finns att hyra av föreningen för 275kr/mån.Det finns ca 30st parkeringsplatser. Medlemmar prioriteras framför utomstående i kön. 2 st Gästparkeringar (48 h) finns vid östra parkeringen.

- Kabeltv via Tele2, tillkommer som en obligatorisk avgift. - Bredband via Telenor. Ingår inte i avgiften.

Utförda renoveringar: 2024 - Fyllt i gropar vid grusparkeringen 2022-2023 - Godkänd OVK besiktning. 2023- Enligt senast information från föreningen upptäcktes läckor från taket i flera vindsförråd. Den troligaste orsaken till läckorna är nu åtgärdad. Denna åtgärd tecktes av garantin på takarbetet från 2015. 2022 - Linjemålning av asfalterad parkering 2021-2022 - Fasadrenovering 2021-2022 - Uppdatering av brandskyddet i fastighetens gemensamma utrymmen med nya brandvarnare och brandsläckare 2021 - Montage cirkulationspump 2021 - Underhållsspolning 2021 - Installation av regleringsutrustning för värme och VV krets 2020 - Trapphusrenovering, byte av entrédörrar 2018 - Klottersanering 2017 - Tvättutrustning, gemensamma utrymmen 2017 - VA & sanitet installationer 2017 - Statusbesiktning av balkonger 2017 - OVK besiktning godkänd 2017 - Injustering samt tätning av fönster och fönsterdörrar 2015- Ny papp på taket och besiktning av balkonger 2014- Avloppsstammar relinade 2014- Tappvattenstammar bytta 2012- uppdaterades brandskyddet i fastigheten med nya brandvarnare, brandsläckare och nödutgångsskyltar. Alla radiatorer i fastigheten fick nya termostater. 2011- Byttes tappvattenstammar på vind och i källare 2009- Besiktigades taket och små åtgärder utfördes därefter för att förlänga livslängden på taket. Nya utemöbler köptes in till gården. 2007- Renoveringar av elstammar, samtidigt införde man gemensam el. 2006- Renoverades el-stigare och mindre underhåll gjordes på fasaden. 1995- Ny värmeväxlare Kommande renoveringar: Inga stora renoveringar planerade utan bara löpande underhåll.

Besök gärna föreningens hemsida: https://brfallenilund.wixsite.com/brf-allen

Avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftningshöjningar. (kontrollerat 19/5-2025) Föreningen höjde vid årsskiftet 2022/2023 avgiften med 15%. Ingen ändring vid årsskiftet 2023/2024. Avgiften höjdes också vid årsskiftet 2024/2025 med 4%.

1 470 kr betalas av köparen

588 kr