Iliongränden 195

Tillhörande förråd.

Bostadsrättsföreningen Bonifacius bildades 1995 i samband med byggnationen. Byggnaderna uppfördes 1995-1997 i tre etapper. Det finns 115 lägenheter i föreningen fördelade på 43 radhus och 72 lägenheter. Samtliga innehas med bostadsrätt. Det finns 1 gemensamhetslokal i föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Följande uppgifter är hämtade från föreningen och deras hemsida, gå gärna in och läs på föreningens hemsida, se bifogad länk i annonsen. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen. Föreningens styrelse nås på styrelse@bonifacius.se. Stadgar, årsredovisning och energideklaration finns att läsa och skriva ut på bostadsbeskrivningen på vår hemsida www.fastighetsbyran.se eller kan fås av mäklaren.

Gemensamhetslokal: Det finns en gemensamhetslokal för fester mm. på området för ca 40 personer som de boende kan nyttja, denna kallas för Lusthuset. Avgift om 600 kr för medlemmar och 1000 kr för icke-medlemmar. Avgiften gäller endast fredagar och lördagar samt röda dagar och när Lusthuset bokas 12-12. Här finns också bastu att tillgå.

Parkering: Till varje lägenhet får man 1-2 permanenta parkeringstillstånd gratis. P-tillstånd finns för gäster. Kallgarage finns att hyra för 400kr/månad.

Tv och bredband: Gruppavtal har tecknats med Tele2 (tidigare Com Hem). Avtalet innebär att varje hushåll utan kostnad får tillgång till TV Silver Flex + BB250/50 + Telefoni. Mot extrakostnad kan fler kanaler och högre datahastighet erhållas. Varje lägenhet och radhus har uttag för Tele2. Man tecknar själv sitt avtal med Tele2 och hänvisar till gruppavtalet och då kan man välja grundutbudet kostnadsfritt.

Genomförda renoveringar: 2024-OVK 2022- Laddstationer för elbilar 2021- Invändig målning entréer till flerfamiljshusen 2021- Målning huvar för ventilation och skorstenar 2021- Spolning avloppsstammar2019 2021- Översyn av utomhusbelysning 2021- Byte av en gasvärmepanna i flerfamiljshusen. Innebär att alla gasvärmepannorna är utbytta i flerfamiljshusen 2020- Byte av värmepannor i radhusen 2018- Periodiskt underhåll av flerfamiljshusen bestående av bland annat utvändig målning av dörrar, fönster, vindskivor, övriga trädetaljer, entrepartier, skärmtaken, och balkongräcken samt tvätt av tak och fasader. 2018- Byte av tre gasvärmepannor i flerfamiljshusen. 2017- Periodiskt underhåll av radhus och lusthuset bestående av bland annat utvändig målning av dörrar, fönster, vindskivor och övriga trädetaljer samt tvätt av tak och fasader. 2016- Garage- och förrådsbyggnaderna har tvättats och målats 2016- Byte av en gasvärmepanna i ett av flerfamiljshusen 2016- Uppfräschning av lekplatser samt bänkar och bord. 2016- Infotavlor och skyltar har förnyats 2015 eller tidigare: - Föreningens husfasader putsades om samt tilläggsisolerades. - Byte av radhusens gasvärmepannor och fläktaggregat. - Byte av förrådsdörrar - Utvändig målning av radhusens ytterdörrar. - Nya plank uppfördes mellan radhusen. - Utvändig målning av samtliga fönster - Målning av kupor och takplåt på radhusen - Fasader och tak behandlades med algmedel Kommande renoveringar: 2025- Byte av ackumulatortankar i flerfamiljshusen, Byte ventilation efter behov, ålning av gavelfönster, täckplåt radhus, Målning träpanel inkl byte av 5% av ytan. 2026- OVK, Spolning av avloppsstammar/avloppsrör Nuvarande gällande underhållsplan är en 50-årig rullande plan 2022-2071. Planen uppdateras varje år.

Delat ägande/juridisk person: Föreningen vill att den som bor i lägenheten äger 100% (undantag kan beviljas) och godkänner inte juridisk person som medlem. Förråd: Lägenheterna har förråd vid kortändorna på huskropparna. Cykelförråd finns på området.

Avgiftsförändringar: I 2025 har avgiften stannat på samma nivå som 2024 och under 2026 kommer avgiften att sänkas med 3%. Nivån på månadsavgiften ses över varje höst i budgetarbetet och beslutas för kommande år. Kostnaden för bränsle-del av månadsavin för flerfamiljshusen kommer öka något under 2026 jämfört med 2025. Föreningens mål är att ersättningen är densamma som kostnaden för att värma upp lägenheterna och värma vattnet. Balansering av kostnaderna sker varje år. Pantsättningsavgift: 1% av prisbasbeloppet och tas ut av pantsättaren som en engångskostnad vid upptagande av lån. Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet som betalas av köparen.