Revirvägen 33

På attraktivt hörnläge i populära Nöbbelöv presenterar sig detta välplanerade och gedigna tegelhus från 1978 – arkitektritat och uppfört av Götenehus. Ett hem med genomtänkta ytor, generös källare och en fantastisk, insynsskyddad trädgård i sydostläge där grönskan och utsikten mot åkrarna skapar en rofylld och härlig miljö. När området uppfördes 1978 var nuvarande ägare först med att välja tomt – och valet föll på en av områdets absolut mest attraktiva placeringar med fri känsla och vacker utsikt över det öppna landskapet. Här erbjuds idag ett välskött enplanshus med källare och vidbyggt garage och stora möjligheter för nästa ägare att skapa sitt drömboende. Bostadens entréplan erbjuder en trivsam och funktionell planlösning med ett stort vardagsrum där de generösa sällskapsytorna bjuder in till både vardag och umgänge. Intill ligger det separata köket med bra arbetsytor och naturlig koppling till matplats och vardagsrum. Vidare finns tre sovrum, badrum, gästtoalett samt ett härligt inglasat uterum som förlänger säsongen. Källaren erbjuder mycket mer än bara extra förvaring och ger huset ytterligare dimensioner. Här finns en stor gillestuga med eldstad som skapar en varm och inbjudande atmosfär, perfekt för familjemys eller sociala tillställningar. Vidare finns hobbyrum, verkstad, gästtoalett, badrum med bastu, förråd, klädkammare samt ett separat rum förberett med vatten och avlopp för den som önskar skapa ett extra kök, kontor, generationsdel eller uthyrningsdel. Den lummiga hörntomten är något alldeles extra – insynsskyddad, grönskande och med ett fantastiskt sydostläge där morgon- och förmiddagssolen kan avnjutas i en privat och harmonisk miljö. Här finns gott om plats för både odling, lek och avkoppling. På fastigheten finns även ett vidbyggt garage med elektrisk port. Via garaget nås både källaren och trädgården smidigt, vilket bidrar till husets praktiska och genomtänkta helhet. Ett sällsynt tillfälle att förvärva ett välbyggt och charmfullt hem med stor potential, fantastiskt läge och en tomt som valdes med omsorg redan från början. Om området: Nöbbelöv i nordvästra Lund är ett omtyckt och etablerat bostadsområde som kombinerar lugn, grönska och goda kommunikationer med närhet till stadens utbud. Här finns mycket bra pendlingsmöjligheter via både stadsbussar med täta avgångar mot Lund C och vidare samt närhet till Gunnesbo station, som nås på kort avstånd och erbjuder Pågatåg och Öresundståg med smidiga förbindelser mot bland annat Malmö, Helsingborg och Köpenhamn. För barnfamiljen är området mycket uppskattat med flera förskolor och skolor i närområdet samt god tillgång till lekplatser och grönområden, vilket bidrar till ett tryggt och bekvämt boende. Nöbbelöv ligger dessutom bara cirka 4 km från centrala Lund och har även nära till Nova Lunds handelsområde, vilket gör vardagslogistiken enkel oavsett om det gäller arbete, shopping eller fritid. Sammanfattningsvis är Nöbbelöv ett område som uppskattas för sin gröna karaktär, familjevänliga miljö och starka kommunikationsläge – med både stadens puls och naturen inom bekvämt räckhåll. Varmt välkommen att uppleva detta fantastiska hem på plats.