Fågelhundsvägen 37

Trivsam trea med inglasat uterum och egen trädgård i omtyckta Nöbbelöv Välkommen till Fågelhundsvägen 37 – en välplanerad och hemtrevlig trerummare om 74 kvm på markplan med det lilla extra. Här bor du med ett fantastiskt mervärde i form av ett inglasat uterum och en egen uteplats/trädgård som skapar känslan av radhusliv, samtidigt som du får bekvämligheten av att bo i bostadsrätt. Invändigt möts du av en genomtänkt planlösning med två rymliga sovrum, ett trivsamt vardagsrum och ett separat kök med direkt utgång till det inglasade uterummet. Här kan du njuta av morgonkaffet tidiga vårdagar och förlänga utesäsongen långt in på hösten. Från uterummet kliver du vidare ut till den egna uteplatsen och trädgården – en grön och avskild plats för både avkoppling och sociala stunder. Förutom den vanliga ingången via trapphuset når du även lägenheten via en egen ingång från husets gavelsida. Köket är ett modernt IKEA-kök från 2010 som uppdaterats med nya luckor under 2026. Här finns gott om arbetsytor och bra förvaring. Köket är utrustat med kyl och frys från 2025, induktionshäll från 2024 samt diskmaskin från 2020. Det stilrena badrummet erbjuder hög komfort med golvvärme, duschhörna, tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagen både enklare och bekvämare. Badrummet är renoverad av fackman år 2010 och våtrumsintyg finns. I lägenheten finns även en praktisk gästtoalett som förenklar vardagen. För den som gillar att tvätt i tvättstuga så finns även det alldeles intill bostaden. Utanför entrén finns ett praktiskt tillhörande förråd och för den som önskar ytterligare förvaring finns möjlighet att hyra ett större förråd för endast 50 kr/månad. Garageplats kan abonneras i mån av tillgång för 325 kr/månad. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, parkeringsplats samt förråd, vilket ger ett bekvämt och ekonomiskt boende. Om området Nöbbelöv är ett uppskattat och familjevänligt område med närhet till det mesta. Här bor du med grönområden, motionsstråk, lekplatser och service inom bekvämt avstånd. I området finns matbutiker, skolor och förskolor, samtidigt som du har goda kommunikationer till Lunds centrum. Busshållplats och tågstation finns på kort promenadavstånd och med cykel når du Lund C på bara några minuter. Detta är ett boende för dig som söker markplanskomfort, egen uteplats och trädgård samt ett lugnt och trivsamt läge med närhet till stadens puls.