Del av Sirius 3

Nu finns möjligheten att förvärva en stor tomt om ca 8000 kvm med sju stycken enplanshus på ett centralt läge i Osby. Här har man gångavstånd till centrum, butiker, vårdcentral och järnvägsstation mm och får dessutom bo på ett naturskönt läge alldeles intill Drivån som ringlar sig förbi längs fastighetsgränsen. Centralt belägna enplansboende är en bristvara och det finns stor efterfrågan bland ortsborna för denna typen av boende. Husen är byggda 2002, med en BYA på ca 138 kvm-196 kvm och har vattenburen golvvärme med fjärrvärme som uppvärmning. De har tidigare använts som elevboende och det finns därmed flera enrumslägenheter med badrum och mindre kökspentryn i varje hus idag. För fullskaliga lägenheter behövs en ombyggnation med bl a kök i respektive lägenhet. Se planritningar under rubriken "Dokument och länkar" i annonsen. Här finns en unik möjlighet för dig som vill hyra ut flera fina enplansbostäder. Eller varför inte göra om till en bostadsrättsförening och sälja varje bostadsrätt för sig. Oavsett vad du har för planer, missa inte denna chans! Varmt välkommen med ditt intresse.

ALLMÄN FAKTA

De sju byggnaderna har varit obebodda sedan 2022. Fram tills dess fungerade de som elevhem för Naturbruksgymnasiets elever.
I ett av husen finns också allmänna utrymmen med ett stort allrum och tvättavdelning mm.
Tre av husen har fått nylagda tak 2023.
Tre av husen har en BYA på 196 kvm. Övriga fyra hus har en BYA på 138 kvm.

På fastigheten, som är under avstyckning (i slutskedet av denna), finns också en byggnad som fungerat som garage och teknikcentral.
För elen finns det ett säkringsskåp i respektive hus, men en elmätare och denna sitter i teknikrummet.
Fiber är installerat till teknikrummet och en anslutningsavgift är betald för fastigheten. (Anslutningsavgift är således inte betald för varje hus). Nuvarande ägare har löst internet genom att dra vidare fiber från teknikrummet till hus 42 och 45. Från dessa båda hus går sedan nätverkskabel till övriga hus.

På områdets östra sida avses en infart, från Marklundavägen in till området, anläggas. Denna anordnas av kommunen. För att få en ändamålsenlig adressering kommer husen få nya adresser kopplat till den nya infarten (Marklundavägen 3A-3G).
Största byggnadsarea inom området är 1700 kvm, vilket innebär att det kan finnas ytterligare byggrätt på ca 385 kvm för t ex komplementbyggnader så som garage, carport etc. Högsta nockhöjd för byggnation är 8 meter.
Minsta fastighetsstorlek inom det nya området är 8 110 kvm.

Markradonmätning har utförts och undersökningen visar på radonhalt mellan 10-25 kBq/m3. Ett lågt värde och bedömningen är att inga särskilda åtgärder krävs.