Gunängavägen 37

Byggår

1944

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 040 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6110-6579

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

122/74 kvm

Pris

985 000 kr Utgångspris

Välkommen till Gunängavägen 37 – en gedigen och omsorgsfullt underhållen tegelvilla belägen på en rofylld och grönskande tomt med fruktträd, buskar och skogsområde som granne. Här bor du med naturen som närmsta granne, samtidigt som du har gångavstånd till samhällsservice och kommunikationer så som skolor, idrottsanläggningar och tågstation. Bostaden erbjuder fem rum varav tre sovrum, ett helkaklat badrum samt ett generöst vardagsrum i vinkel med anslutning till matplats – perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Det inglasade uterummet i västerläge blir en naturlig förlängning av bostaden och en plats att njuta av lugnet och kvällssolen. Uppvärmningen sker via en nyinstallerad luft/vattenvärmepump i kombination med en härligt värmande kamin, vilket ger både komfort och energieffektivitet. På tomten finns även ett uthus med garage, där uthusdelen har stor potential att omvandlas till en charmig gästavdelning eller hobbyutrymme. Detta är ett hem som passar dig som söker kvalitet, lugn och närhet till naturen – varmt välkommen med ditt intresse.

ENTRÉPLAN

HALL
Hallen är rymlig, har fönster mot ena gaveln och på golvet ligger laminatgolv. Härifrån går trappan till ovanvåningen och till källaren.

VARDAGSRUM
Till vänster om hallen ligger det trevliga vardagsrummet med parkettgolv och fönster mot framsidan. Här finns också den härligt värmande kaminen.

MATRUM
I vinkel med vardagsrummet ligger matrummet som man också kommer till via det rymliga köket.

KÖK
Köket kommer man till från hallen och från matrummet. På golvet ligger klinkers och här finns utgång till det inglasade uterummet mot husets baksida. Köket är utrustat med spis, spisfläkt och kyl/frys.


ÖVRE PLAN

HALL
Hall med laminatgolv. Hallen binder ihop de tre sovrummen på denna våning.

SOVRUM
Det finns tre sovrum på ovanvåningen. Två av dem har laminatgolv och fönster mot framsidan respektive den ena gaveln.
Det tredje sovrummet har parkettgolv och fönster mot husets andra gavel. Alla sovrummen har klädförvaring i form av garderob eller mindre klädkammare i sidovindarna.

BADRUM
Badrummet renoverades 2004 enligt uppgift av tidigare ägare. Det är helkaklat och har klinkers på golvet. Det är utrustat med WC, handfat och dusch.


KÄLLARE
I källaren finns svale med utgång till källartrappan på baksidan. Här finns också tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättvask.
Pannrummet har en luft/vattenvärmepump installerad 2020 och används idag som extra förvaringsutrymme. Det finns även matkällare samt ett inrett rum i källaren. Det sistnämnda används idag som förvaringsutrymme.