
Välkommen till en charmig, välrenoverad och otroligt väl omhändertagen villa som bland annat erbjuder ett trevligt kök med bra arbetsytor, ett extra rymligt vardagsrum med en vacker och nyrenoverad kakelugn, tre sovrum i boningshuset och dessutom en gästlägenhet med köksdel, badrum och ett kombinerat sovrum/allrum. Perfekt som ungdomslägenhet eller för uthyrning! Utemiljön är trevlig med inglasat uterum med isolerglas och ett intilliggande soldäck/uteplats med grillplats. Villan är centralt belä...
Välkommen till en charmig, välrenoverad och otroligt väl omhändertagen villa som bland annat erbjuder ett trevligt kök med bra arbetsytor, ett extra rymligt vardagsrum med en vacker och nyrenoverad kakelugn, tre sovrum i boningshuset och dessutom en gästlägenhet med köksdel, badrum och ett kombinerat sovrum/allrum. Perfekt som ungdomslägenhet eller för uthyrning! Utemiljön är trevlig med inglasat uterum med isolerglas och ett intilliggande soldäck/uteplats med grillplats. Villan är centralt belägen, på en ca 2300 kvm stor tomt, med gångavstånd till skola, förskola och livsmedelsbutik samt endast ett stenkast från järnvägsstationen, där du med lätthet, tar dig både norrut till Älmhult och söderut till t ex Malmö eller Köpenhamn. Boningshuset, som har vattenburen golvvärme i alla boutrymmen, värms, ekonomiskt fördelaktigt och bekvämt, upp med en effektiv bergvärmepump kompletterat med luft/luft i källaren och den vackra kakelugnen på entréplanet. Större delen av boningshuset har fått nyinsatta bullerskyddsfönster och självklart är också fiber indraget, även till gästlägenheten. Varmt välkommen på visning!
Denna ingång nås via framsidan av huset och här finns plats för hatt -och skohylla direkt till höger, trappa till både ovanvåning och källarplan rakt fram. Ytterdörren har digitalt Yale Doormanlås. I hallen finns bra möjligheter för skoförvaring i form av två garderober. På golvet ligger ett genuint trägolv. Till vänster nås vardagsrummet.
Härligt och rymligt vardagsrum med fönster åt tre väderstreck vilket gör att detta rum badar i ljus. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsdel. Men pricken över i:et är den vackra kakelugnen i rummets mitt. Fint trägolv, nytt innertak och väggarna är målade i en mjuk ton.
Denna passage mellan vardagsrum och kök har utgång till bostadens mysiga uterum som ligger vid husets baksida. Även husets badrum ligger här. Samma fina trägolv som på resten av våningsplanet samt två stora garderober.
Snyggt och fräscht kök från IKEA med vita blanka luckor och skåp, en mörkgrå bänkskiva utav laminat och stänkskydd i form av kakel som sträcker sig hela vägen upp till taket. Den maskinella utrustningen består av: spishäll (-21), spisfläkt (-23), diskmaskin (-21), kyl/frys (-18), inbyggnadsugn och mikrovågsugn (-19). Köket erbjuder gott om arbetsytor samt plats för köksbord. Trägolv även här, samma som i passagen mellan kök och vardagsrum, och vitmålade väggar.
Det mysiga uterummet ligger nära till hands från köket och kan användas som ett härligt matrum den varmare delen av året. Klätt i vit panel invändigt och fina fönster med isolerglas. Grå matta på golvet som gör rummet ännu mer ombonat. Härifrån kommer man ut till det intilliggande trädäcket på baksidan.
Stort sovrum med fönster mot husets västra gavel samt mot husets framsida, trägolv, gråmålade väggar, flertalet inbyggda garderober och även plats för ytterligare förvaring.
Fräscht badrum, renoverat -06, med kaklade väggar och naturstensgolv med vattenburen golvvärme. Här finns dusch med vikväggar, wc, handfatskommod med bra förvaring samt en handdukstork (el).
Övre plan inrymmer två sovrum, ett allrum, en toalett samt 4 mindre förrådsutrymmen. Ett sovrum på vardera gavel som är likvärdiga i storlek och där det ena även har flertalet platsbyggda garderober. Ljusa ytskikt i form av ett ljust laminatgolv och målade väggar. Mellan sovrummen ligger ett allrum som idag nyttjas som bibliotek/arbetsrum. Trevligt rum där vitmålad pärlspontspanel klär både väggar och tak. Trägolv. Fräsch toalett, som, precis som allrum och sovrum, renoverades -17. Toaletten är utrustad med wc och en mindre handfatskommod. Våtrumsmatta och våtrumstapet.
Källare med tvättmaskin och ny torktumlare, hobbyrum och massvis med utrymme för förvaring, pannrum mm. Utgång finns från källaren där man kommer ut under det stora trädäcket. Detta utrymme kan nyttjas t ex som cykelförråd.
Gästhus, ombyggt 2020 från det tidigare garaget. Här finns kökspentry med kyl och vask, badrum med wc, handfat och dusch samt ett rum med plats för tv-hörna och säng. Perfekt som ungdomsrum eller varför inte ha det till uthyrning. Grått laminatgolv med golvvärme och vitmålad panel på väggarna. Luckorna i köket är mörkgråa. Även här finns fiber installerat! Gästhuset är byggt på gjuten sula med träfasad, enhetligt med boningshuset, 3-glas isolerfönster och är uppvärmt genom bergvärme, precis som boningshuset.
Fastighetsmäklare / Delägare
Dan LaFleur
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.