Norregårdsvägen 9

Byggår

1933

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

3 060 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6131-3778

Antal rum

7 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

181/40 kvm

Pris

3 195 000 kr Utgångspris

Välkommen till Immeln, välskött familjevilla med solceller, bergvärme och naturskönt läge nära sjön! I idylliska Immeln finns nu ett välplanerat och energieffektivt boende på en generös tomt om 3 060 kvm. Fastigheten bjuder på en total boyta om 181 kvm fördelat på sju rum och kök. Perfekt för den moderna familjen som söker ett hem med både utrymme, komfort och smarta, hållbara lösningar. Här finns gott om plats för odling, lek och avkoppling. På tomten finns ett dubbelgarage, växthus, uthus samt en mysig uteplats där du kan njuta av solen större delen av dagen. Villan säljs besiktad med dolda-fel försäkring. Välkommen på visning!

Genomtänkt boende
Husets entréplan rymmer ett ljust och luftigt vardagsrum med kamin, ett modernt kök med köksö och maskinell utrustning i stilren design, matplats med stora fönsterpartier samt ett helkaklat badrum och ett rofyllt sovrum med tillhörande klädkammare. Övre plan erbjuder tre rymliga sovrum, ett möblerbart allrum samt ytterligare ett badrum, perfekt för barnfamiljen eller för dig som vill ha hemmakontor och gästrum. I källaren finns tvättstuga samt gott om förvaringsutrymmen.

Ekonomiskt och hållbart
Fastigheten har utrustats med solceller och bergvärmepump, två investeringar som både minskar driftskostnaderna och stärker husets miljöprofil. Dessa lösningar skapar en långsiktig energibesparing och är idealiska för dig som vill kombinera ett modernt boende med klimatsmarta val.

Trädgård och omgivningar
Tomten är stor och delvis insynsskyddad med omgivande skog som skapar en känsla av avskildhet. Här finns dubbelgarage, växthus, förrådsbyggnad samt uteplats – en perfekt miljö för trädgårdsentusiasten och för dig som vill njuta av naturen hemmavid.

Närhet till natur och rekreation
Immelnsjön och omgivande naturreservat ligger inom bekvämt avstånd och erbjuder bad, fiske, paddling och vackra vandringsleder. Ett hem för dig som uppskattar lugnet men ändå vill ha närhet till service och kommunikationer.

Vill du bo naturnära med gott om utrymme och goda möjligheter för både familjeliv och fritidsintressen?
Då kan detta vara ditt nästa hem.