Vegagatan 6

Byggår

1952

Typ

Övrigt

Tomtarea

1 063 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6131-3913

Boarea/Biarea

178/50 kvm

Pris

2 595 000 kr Utgångspris

Charmigt hyreshus med tre bostäder i hjärtat av Broby I centrala Broby, med närhet till både service och natur, erbjuds nu en fantastisk möjlighet att förvärva ett gediget och välskött hyreshus med stor potential. Samtliga lägenheter är uthyrda, vilket ger en trygg och stabil inkomst redan från dag ett. Denna fastighet rymmer tre attraktiva bostäder samt en källare med möjlighet till ytterligare uthyrning, perfekt för dig som söker ett stabilt investering med utvecklingsmöjligheter. Kontakta Fastighetsmäklare Ali Shakir för visning och mer information.

Bostäderna, genomtänkta och trivsamma

Plan 1: En rymlig trea om 85 kvm med nyare kök och badrum (plastmatta). Här finns två sovrum, ett allrum samt ett stort trädäck om hela 40 kvm, en härlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.

Plan 2: Ännu en trea på 85 kvm i fint skick. Köket är välhållet, badrummet är helkaklat och lägenheten erbjuder dessutom en balkong. Två sovrum och ett luftigt allrum ger gott om plats för både vardag och umgänge.

Vindsvåningen (Plan 3): En charmig tvåa i öppen planlösning där kök och vardagsrum smälter samman i en luftig miljö. Här finns även ett separat sovrum samt ett fräscht, kaklat badrum.

Källare – med framtidspotential
Källaren är redan förberedd med vatten och avlopp för en fjärde bostad, en potentiell tvåa. Här finns även en nyrenoverad, gemensam tvättstuga med uppdaterat avlopps- och vattensystem.

Exteriört:
Fastigheten erbjuder en grönskande baksida med gräsmatta och en uppfart med plats för tre bilar, fin detalj för hyresgästerna.

Drift och ekonomi:
Fastigheten värms upp med fjärrvärme, vilket ingår i hyran. Varmvatten hanteras separat via egna varmvattenberedare i respektive lägenhet.
Hyresintäkter: 258 000 kr/år
Driftskostnader: ca 60 000 kr/år

Här får du en välskött fastighet med tre uthyrda lägenheter, låga driftkostnader och ett centralt läge. Samtidigt som möjligheten finns att utveckla ytterligare en lägenhet i källaren. Ett tryggt och attraktivt tillskott i portföljen för både nya och erfarna fastighetsägare.