Lönsbodavägen 18

Byggår

1946

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 008 kvm, Sluttningstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6131-3996

Antal rum

3 rum varav 2 sovrum

Boarea/Biarea

65/63 kvm

Pris

550 000 kr Utgångspris

Välkommen till Lönsbodavägen 18 – ett charmigt hem med högt, fritt läge och naturen som granne Nu finns chansen att förvärva denna trevliga 1-plansvilla med källare i populära Sibbhult! Fastigheten är belägen i ett lugnt och naturnära område, på en rymlig tomt om 1 008 kvm där berget utgör en naturlig fond – perfekt för dig som söker ett hem med karaktär, närhet till natur och många möjligheter. Bostaden erbjuder 65 kvm boarea samt 63 kvm biarea enligt taxeringsinformationen. Här finns tre rum, varav två sovrum, samt välbevarade originaldetaljer blandat med moderna lösningar. Entréplanet bjuder på ett renoverat kök i klassisk stil, matplats i anslutning samt ett ljust och luftigt vardagsrum. Från detta plan nås även det inglasade uterummet som tillsammans med tillhörande uteplats förlänger sommarsäsongen och skapar en naturlig övergång mellan inne och ute. I källaren finns goda förvaringsmöjligheter, tvättstuga, badrum samt ett extra allrum med träpanel – perfekt som hobbyrum eller tonårsdel. Här finns även garage med egen infart. Fastigheten har bergvärmepump kopplad till vattenburet radiatorsystem – en energieffektiv lösning som ger god komfort året runt. Huset har träfasad, betongpannetak och 3-glasfönster (2-glas i källarvåningen). Läget erbjuder det bästa av två världar – avskilt, lugnt och grönt men ändå nära centrum, service och kommunikationer. Ett boende som passar både permanentboende och fritidsändamål!

Entréplan
Välkomnande hall med ljusinsläpp från glasad ytterdörr och gott om plats för avhängning. Härifrån nås såväl kök som övriga sällskapsytor.
Intill hallen finns även en WC med handfat.

Kök
Ljust och stilrent kök med klassisk vit skåpsinredning och fina trädetaljer i bänkskiva och beslag. Utrustat med spis, ugn, fläkt samt diskho placerad vid fönster med vy mot trädgården. Bra arbetsytor och gott om förvaring. Matplatsen rymmer flera personer och har ett naturligt ljusflöde från fönster åt två väderstreck.

Vardagsrum
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum i anslutning till både köket. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp och rummet har ett lugnt läge mot baksidan.

Sovrum
Två sovrum på entréplanet. Det ena något större – perfekt som master bedroom – med garderober och plats för dubbelsäng. Det andra lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller kontor.

Badrum i källaren
Ljust badrum med wc, handfat och dusch. Kaklade väggar i ljus kulör samt klinkergolv.

Källarplan
Praktisk källare med generöst allrum, perfekt som hobbyrum, gym eller gästrum. Här finns också ett tvättrum samt ytterligare förvaringsytor. Direkt access till garage under huset, vilket underlättar vardagen.

Uterum & uteplats
Via vardagsrummet nås ett inglasat uterum i trevlig trä- och glasstruktur. Här finns plats för matgrupp och loungemöbler – ett perfekt sällskapsrum stora delar av året. Intill ligger en tillhörande träaltan i soligt sydvästläge.