Köpmangatan 21

Välkommen till en unik fastighet med ett perfekt läge i centrum! Här erbjuds en flexibel villa fördelad på tre våningsplan, vilket gör den idealisk för dig som söker kombinationen av boende och verksamhet eller vill investera i uthyrning. Övre plan rymmer en trevlig lägenhet med kök, vardagsrum, matsal, sovrum och badrum. Ljusa ytskikt, charmiga detaljer och bra planlösning skapar en hemtrevlig känsla. Entréplan är utmärkt för butik, kontor eller boende. Här finns generösa ytor, stora skyltfönster mot gatan och bra planlösning som ger många användningsmöjligheter. Källarplan erbjuder gott om förrådsutrymmen samt pannrum. Perfekt för förvaring eller hobbyverksamhet. Fastigheten har dessutom garage och uteplats, vilket ger extra bekvämlighet. Uppvärmningen sker smidigt via vattenburen fjärrvärme. Detta är en sällsynt möjlighet för dig som vill kombinera boende och affärsverksamhet på ett centralt läge! Välkomna att kontakta mäklaren redan idag! Christian Austen, Fastighetsbyrån 070-699 94 16

Fastigheten är fördelad på tre våningsplan med en flexibel planlösning som öppnar upp för många användningsområden.

Entréplan är perfekt för verksamhet, butik eller kontor. Här finns ett stort rum med generösa skyltfönster mot gatan som ger bra exponering och naturligt ljus. Golvet är belagt med slitstarka klinkerplattor, och väggarna har en ljus träpanel som ger en neutral bas för olika inredningsstilar. Utöver detta finns ett mindre kök, WC och flera hallutrymmen som gör planlösningen flexibel. Ingång till butiksdel från gågatan i centrala Perstorp, ett utmärkt läge för den som önskar driva butik, mindre livsmedel eller kontor. Två stora skyltfönster som vetter mot byn. En 35 kvadratmeter stor butikslokal med ett 5 kvadrat stort förråd. Kök, hall samt kontor/sovrum.

Övre plan erbjuder en hemtrevlig lägenhet med ljusa ytskikt och klassiska detaljer. Här möts du av ett välkomnande vardagsrum med snedtak som skapar charm och karaktär, samt plats för både soffgrupp och TV-möbel. Intill ligger ett separat sovrum med bra förvaringsmöjligheter. Köket är praktiskt utformat med gott om skåpsutrymme och arbetsytor, och har ett fönster som ger fint ljusinsläpp. Här finns även en matsal som kan användas som extra sovrum eller arbetsrum. Badrummet är utrustat med dusch, handfat och WC, och intill finns en klädkammare för extra förvaring.

Källarplan erbjuder gott om förrådsutrymmen för förvaring eller hobbyverksamhet, samt ett pannrum. Här finns även plats för tvättmaskin och annan utrustning.
Fastigheten har dessutom garage och uteplats, vilket ger extra bekvämlighet för både boende och verksamhet. Uppvärmningen sker via vattenburen fjärrvärme, vilket är både smidigt och kostnadseffektivt.