SVEN SANDEMARKS VÄG 3

Byggår

2019

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

690 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6350-15272

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

82/0 kvm

Pris

4 295 000 kr Utgångspris

Norr om Östra Kustvägen med 15 minuter promenad ner till en av Skånes finaste sandstränder hittar vi detta välplanerade och fräscha boende. En tidlös villa med högt i tak och stora fönsterpartier som suddar ut gränserna mellan ute och inne. Tomten omringas av den grönskande humlehäcken som ger dig en insynsskyddad och privat känsla där det finns tid och plats för avkoppling - din oas där du kan släppa alla måsten och krav.

När vi kommer fram till Sven Sandemarks väg 3 slås vi av det fantastiska läget – på framsidan finns det plats för biluppställning med tillgång till billaddare och öster om huset finns en stor altan som sträcker sig över husets bredd – här finner man en lugn sittplats i varje hörn av huset. Tomten som är på 690 kvadratmeter bjuder på en "biotropisk" miljö med bäck och björnbär och runt husknuten nås vi av energigivande natur som skiftar mellan strand, hav, hed, skog och öppet landskap.

Från framsidan i nordväst möts vi av en mindre uteplats och entrén som leder oss in i den välkomnande hallen. Huset som är i ett plan bjuder på en välplanerad planlösning om 82 kvadratmeter som fördelar sig på ljusa och sociala ytor tillsammans med tre praktiska sovrum.

När vi kliver innanför dörren möts vi av genomgående klinker, högt i tak och stora fönster som är en röd tråd vi kan följa genom hela bostaden. I den välkomnande hallen möts vi av naturen från det stora panoramafönstret vid matplatsen i öster – som en levande tavla. Här finns också plats för lite avhängning av ytterkläder samt förvaring i garderoben.

Direkt till höger i hallen ligger det stora helkaklade badrummet med svartgrå klinker på golvet och vitkaklade väggar. Här finns kommod och spegelskåp, toalett samt dusch med frostade duschdörrar. I badrummet finns det också en garderob för förvaring, tvättmaskin samt torktumlare och en praktisk arbetsbänk.

Till vänster i hallen har vi ett av tre sovrum, detta med vitmålade väggar och klinker med värmande golvvärme. Sovrummet om ca åtta kvadratmeter fungerar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor.

Fortsätter vi i in i bostaden möts vi av den öppna planlösningen och det fantastiska ljusinsläppet. Till höger ligger det stilrena köket från Marbodal med vita köksluckor, stänkskydd i grått kakel och bänkskiva i laminat. Den maskinella utrustningen består av kyl, en kombinerade kyl/frys, spis, mikrovågsugn fläkt samt diskmaskin. Matplatsen är centralt placerad framför det stora fönstret och direkt från köket har vi en utgång till uteplatsen i söder.

I öppen planlösning med köket ligger vardagsrummet, ett ljust rum med högt i takt där täljstenskaminen är centralt placerad – här finns gott om plats för socialt umgänge samt utgång till trädgården och altanen i söder. Väggar och tak är vitmålat tillsammans med det ljusa och praktiska klinkergolvet med värmande golvvärme. Täljstenskaminen fungerar som en kompletterande värmekälla men är framför allt en förhöjd mysfaktor som är väldigt uppskattad efter ett morgondopp eller en härlig skogspromenad.
Från vardagsrummet når vi bostadens andra sovrum som idag används som gästrum. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett ljust klinkergolv, även här med värmande golvvärme.

Sist men absolut inte minst, master bedroom med toalett en suite och tillhörande klädkammare som ger gott om plats för förvaring – lättillgängligt och praktisk precis som altandörren som tar oss ut till altanen och trädgården i öster.

Genomgående vattenburen golvvärme, ytterbelysning som styrs via praktisk Plejdsystem, robotgräsklippare och billaddare är några av de faciliter som gör detta boende lättskött och hemtrevligt. Här ges det tid för avkoppling både för den permanentboende och fritidsboende.

I övrigt har vi en lättskött utemiljö i blomstrande grönska. Här finns det gott om plats för odling, aktiviteter och lekar! Njut av fågelkvitter, sol och ett stilla lugn.

På Österlen finns det bästa av det mesta, såväl kulturellt som kulinariskt. Med närhet till god service i närliggande Borrby eller Skillinge inom ca 7 km, samt ca 24 km till Ystad och ca 17 km till Simrishamn. Välkommen till hjärtat av Österlen och en framtid med nya utsikter!