Rotgatan 34

Byggår

2022

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 079 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6340-67034

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea/Biarea

128/20 kvm

Här ges ett unikt tillfälle att förverkliga drömmen om ett modernt och nästan nybyggt enplansboende på populära Sjöbo Väst. Denna energisnåla villa erbjuder ett bekvämt och hållbart liv med solpaneler på taket, gedigen lättbetongkonstruktion och en stilren putsad fasad. Villan rymmer ca 128 välplanerade kvadratmeter med generös takhöjd mellan 2,9 och 3,4 meter, vilket skapar en ljus och luftig känsla. Planlösningen är öppen mellan kök och vardagsrum, vilket ger en naturlig plats för umgänge och samvaro. Här finns tre till fyra sovrum, två badrum samt ett charmigt orangeri som förlänger säsongen. Utomhus väntar flera stora uteplatser och ett SPA-bad där du kan njuta av solen från morgon till kväll – ett perfekt hem för både avkoppling och sociala stunder.

Välkommen till en modern och stilren enplansvilla med ljusa, generösa ytor och en flexibel planlösning som passar både den växande familjen och dig som uppskattar öppna sociala ytor. Redan från entréhallen möts du av ett vackert ljusinsläpp – genom vardagsrummets stora fönster kan du ana trädgården på baksidan, vilket skapar en inbjudande känsla direkt vid ankomst.

Hallen erbjuder smart förvaring för ytterkläder och skor, och härifrån nås både ett av de helkaklade badrummen och den rymliga tvättstugan/groventrén – praktiskt placerade för vardagslogistiken.

Köket från HTH är utformat i vinkel och ligger i öppen anslutning till det rymliga vardagsrummet. Tillsammans bildar de en härlig sällskapsyta med gott om plats för både matlagning och umgänge. Vardagsrummet präglas av rejäla fönsterpartier mot baksidans trädgård samt en altandörr som suddar ut gränsen mellan inne och ute.

Från vardagsrummet nås det stora sovrummet på 12,4 kvm, som har en egen inbyggd klädkammare för praktisk förvaring.

I bostadens andra del finns två ytterligare sovrum eller kontor, ett mindre allrum samt ett andra helkaklat badrum – även detta med inredning från HTH. Denna del utgör en perfekt barn- eller ungdomsavdelning, med plats för både vila, lek och studier.

Genomgående i bostaden ligger en vacker mattlackerad ekparkett i alla rum, förutom i hallen, köket och badrummen där slitstarka och lättskötta klinkergolv valts. Materialvalen är genomtänkta och harmonierar med bostadens stilrena helhet.