Häggatan 13
Byggår
1965Typ
EnfamiljshusTomtarea
635 kvm, FriköptUpplåtelseform
FriköptAntal rum
4 rum varav 2 - 4 sovrumBoarea/Biarea
90/90 kvmPris
2 495 000 kr som utgångsprisNaturnära, men ändå i centrum 🧡
Söker Ni efter ett hus med nytt kök, öppen och ljus planlösning, två sovrum, gästtoalett och badrum på entréplanet och där källaren har flera stora rum för ungdomarna eller där Ni kan hålla på med hobby i olika former? Då vill jag hälsa Er varmt välkomna till Häggatan 13 i Kågeröd! För i natursköna orten Kågeröd på Söderåsens sluttning, finner vi denna 1-plansvilla med inredd källare, som nu välkomnar Er hem. Här bor Ni bra med en av ortens lekplatser alldeles gränsande till tomten och runt knu...
Översikt
Bilder
Planritning
Beskrivning
Karta
Finansiering
Häggatan 13
Beskrivning
Byggår
1965Typ
EnfamiljshusTomtarea
635 kvm, FriköptUpplåtelseform
FriköptWebbnr
6073-75748Antal rum
4 rum varav 2 - 4 sovrumBoarea/Biarea
Pris
2 495 000 kr som utgångsprisSöker Ni efter ett hus med nytt kök, öppen och ljus planlösning, två sovrum, gästtoalett och badrum på entréplanet och där källaren har flera stora rum för ungdomarna eller där Ni kan hålla på med hobby i olika former? Då vill jag hälsa Er varmt välkomna till Häggatan 13 i Kågeröd! För i natursköna orten Kågeröd på Söderåsens sluttning, finner vi denna 1-plansvilla med inredd källare, som nu välkomnar Er hem. Här bor Ni bra med en av ortens lekplatser alldeles gränsande till tomten och runt knuten öppnar sig det nyanlagda naturområdet Kågeröds Madar fram och lockar till naturupplevelser för alla åldrar. Entréplan med ett nyrenoverat kök där inredningen går i mjuk grön nyans, en öppen planlösning mellan entréhallen och allrummet och in mot badrummet och de två ljusa sovrummen. Från köket når vi utgången till garaget samt trappan ner till källaren, som erbjuder oändliga möjligheter för egenföretagaren, ungdomsboende eller för hobbyverksamhet. Idag finns det allrum, gästrum, walk-in-closet, tvättstuga bland annat.
Välkomna till natursköna byn Kågeröd på Söderåsens sluttning. En familjär by med naturen alldeles in på knuten och där det mesta nås inom en halvtimmes bilfärd.
På populärt villaområde i byn finner vi detta hus med klassisk tegelfasad. Villan är uppförd i 1-plan med inredd källare och är placerad på en trevlig trädgårdstomt som gränsar mot kommunens allmänning.
Här bor Ni med närhet till allt som byn har att erbjuda. En kort promenad bort finns både matbutik, busshållplats och lekplats. Ett par minuter på cykel och vi når förskola, skola och tågstation.
I byn finns även möjlighet att njuta av en svalkande mjukglass i kiosken eller unna Er en fredagsbukett hos byns florist. Eller varför inte packa picknickkorgen och upptäck Söderåsen och dess fantastiska natur?
Bostaden omges av en lättskött trädgård med gräsytor och på baksidan finns det uteplats i anslutning till den överbyggda altanen.
På tomten finns även garage med förrådsutrymme och med uppfart framför.
Beskrivning av hur rummen är inredda följer:
Vi kliver in genom entrédörren som har kodlås och kliver in i hallen som har tåligt klinkergolv som övergår till det laminatgolv som även flyter vidare i allrummet. Från hallen och den öppna planlösningen når vi samtliga rum på entréplanet.
Direkt till vänster i hallen, finner vi gästtoaletten som har klinkergolv, tapetserade väggar, toalettstol och tvättställ.
Om vi istället tar till höger i hallen, så kommer vi in i det nyrenoverade köket som har inredning i en mjuk grön ton från IKEA. Köket renoverades 2023 och det finns diskmaskin, spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, micro, kylskåp, frysskåp som samtliga är från 2023. Från köket når vi även en liten trappa ned till , där det vidbyggda garaget på högersidan och till vänster så leder trappan oss vidare ner till källaren.
Från entrén är det öppen planlösning mot det stora allrummet, som har plats för såväl matrumsmöbler som för en stor soffa att mysa i framför TV:n. Det grå laminatgolvet löper vidare från hallen och det finns en och utgång till uterummet och altanen på baksidan, som bjuder på sol hela eftermiddagen.
Badrum i enkelt utförande med plastmatta och våtrumstapet. Badrummet är utrustat med toalettstol, tvättställ, badrumsskåp samt duschplats.
Större sovrum med laminatgolv.
Ett något mindre sovrum med laminatgolv och inbyggd garderob.
Enligt uppgifter från tidigare ägare dränerade man om 2004 med platonmatta.
Hall med laminatgolv.
Tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin och torktumlare
Allrum med laminatgolv.
Pannrum med Luft-/vattenvärmepump från 2010 som tidigare ägare renoverade med ny kompressor och expansionsventil 2018. Det finns ett konvektorelement samt äldre tvättmaskin här.
Hobbyrum med laminatgolv.
Sovrum med laminatgolv.
2004 Dränerat med platonmatta 2005 Badrum (uppfört i kommunens försorg, funktionsanpassat) 2007 Ny vattenledning in 2010 Luft/vattenvärmepump (NIBE) 2016 Installation av fiber 2017 Yale Doormen (dörrlåset) 2017 Tvättmaskin 2018 Värmepump renoverad med ny kompressor och expansionsventil. 2021 Nya 3-glasfönster på entréplanet (ej i badrummet) 2021 Renoverat toaletten med klinkergolv och tapet. 2022 Nytt tak med vindskivor, yttertak samt plåtarbeten, gjort av fackfolk. 2022/2023 Ny elcentral 2023 Nytt kök med vitvaror 2023 Ny luftpump (det finns en äldre också, som är urkopplad) Elen på entréplanet är delvis utbytt (i kök, allrum och hall).
Dokument & länkar
Redo för ny bostad med Sparbanken Skåne
Vill du ha hjälp med finansiering eller lånelöfte?
Anne Ingvert
Sparbanken Skåne i Svalöv
Fastighetsmäklare / Franchisetagare
Linda Lindhake
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.