Orrestigen 3

Byggår

1939

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 240 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6073-75826

Antal rum

4 rum varav 2 - 3 sovrum

Boarea/Biarea

80/0 kvm

Pris

1 795 000 kr Utgångspris

Varmt välkommen till trivsamma Kågeröd, en mindre idyll belägen endast ett stenkast från Söderåsens underbara natur. Det här är en utmärkt by för Er som söker efter lugna och trygga kvarter med närhet till bekvämligheter såsom tågstation, livsmedelsaffär och skola för att göra vardagen smidig och enkel. På en grönskande trädgårdstomt på fint läge hittar vi denna hemtrevliga villa med rymligt garage. Här erbjuds en inflyttningsklar bostad i genomgående fint skick likväl interiört som exteriört. Vidbyggt uterum och fin uteplats med utsikt över den fridfulla trädgården i västerläge borgar för ljuvlig avkoppling och trevliga grillkvällar med vänner och familj. Välkommen på visning i en bostad som passar lika bra till barnfamiljen som till det äldre paret! *Anmälan till visning sker via länken på hemsidan. Förbered er gärna genom att: - Åka förbi och bekanta dig med området. - Kontakta din bank för att säkerställa att finansieringen är ordnad innan visning. Vill du att vi på Fastighetsbyrån ska hjälpa till med bankkontakt så tveka inte att höra av dig. - Äger du din bostad idag? Kontakta ansvarig mäklare för att boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad.

I ett attraktivt och familjevänligt område finner vi denna trivsamma villa uppförd i 1½ -plan. Nuvarande ägare flyttade in i mitten av 1970-talet, sedan dess har de vårdat sitt hem med kärlek och omsorg. Nu har tiden kommit för nästa familj att ta vid och skapa sina minnen och uppfylla sina drömmar här.

Längst in på Orrestigen bjuds det på gott om charm och hemtrevnad i en väl omhändertagen bostad placerad på en rymlig tomt med vackra planteringar. Trädgården är till största del vänd mot väster och bjuder på sol under i stort sett hela dagen. Området är barnvänligt med en lekplats bokstavligen ett stenkast bort, och tack vare den återvändsgata där bostaden ligger bor man både tryggt och utan genomfartstrafik.

Entrén är belägen på baksidan, innanför erbjuds det bra plats att hänga av sig ytterkläderna. Vidare in finns en hall med trappor i vardera riktningen.
In till höger nås köket och det rymliga vardagsrummet som utgör en fin sällskapsdel.

Köket är hemtrevligt och praktiskt och bjuder på bra arbetsytor. Skåpinredningen är insatt under 1980-talet, de tidlösa träluckorna går fint ihop med den ljusa kaklen ovanför bänkskivan av laminat. Här finns en given placering av matbordet invid ett fönsterparti med en rofylld vy mot trädgårdens framsida.

Vardagsrummet är generöst i storlek, utgörs av två rum i fil med ett charmigt burspråk. Härifrån finns utgång till det inglasade uterummet i västerläge; en perfekt plats att avnjuta morgonkaffet eller eftermiddagsfikan med utsikt över den prunkande trädgården. På denna våningen finns även ett rymligt sovrum som enkelt lämnar plats för dubbelsäng och som idag bjuder på praktiska, platsbyggda garderober.

Det erbjuds ett helkaklat badrum på entréplan och ännu ett en trappa upp. På den vilsamma ovanvåningen finns ytterligare ett sovrum samt ett genomgångsrum perfekt som kontor eller gästrum. Utöver detta en rymlig källare med utmärkta ytor för tvätt och förvaring.

I Kågeröd finns naturen nära och stadslivet inom räckhåll. Skogar och sjöar finns lika nära som kommunikationer och komfort. När andan faller på och picknickkorgen är packad är det endast en kort cykeltur till Söderåsens sydliga backar med vackra Finnstorpdammarna och populära strövområden. Här breder åsen ut sig och bjuder på naturupplevelser året runt med vandringsleder, svampplockning och vinterns skidspår.

Kågeröd bjuder på mycket byanda, sportaktiviteter och en underbar natur. Motorbanan Ring Knutstorp ligger i utkanten av byn, och lockar människor från hela landet med sina evenemang. Det bjuds på bland annat livsmedelsbutik, kiosk, gym och utomhuspadel. Det finns en fin skatepark och lekplatser för de små.
Några minuters promenad från huset ligger Lunnaskolan som erbjuder Åk 0-6. För de minsta barnen erbjuds Ekdungens Förskola, de äldre barnen samlas på högstadiet i Svalöv dit de åker med buss.

Kågeröd har fått en egen tågstation vilket gör att bostaden lämpar sig väl för den som önskar pendla till arbete eller studier. Pågatågen trafikerar sträckan mellan Åstorp och Malmö. För vidare färd mot Helsingborg eller Lund erbjuds ett smidigt byte i antingen Teckomatorp eller Åstorp.
Övrig service så som apotek, systembolag och vårdcentral finns i Svalöv eller närliggande Ekeby och med en knapp halvtimmes bilväg kan vi ta oss till Helsingborg för ett större serviceutbud.

Här trivs man, ung som gammal. Varmt välkommen på visning!