Dammgatan 7

Byggår

1929

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

2 360 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6073-76028

Antal rum

7 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

145/22 kvm

Pris

4 995 000 kr Utgångspris

Välkommen till ett av Röstångas bästa lägen! Längst in på en återvändsgata ligger denna smakfulla 1½-plans villa där det råder harmoni och tidlöshet. Huset med angivna byggåret 1929 är omgärdat av vacker växtlighet som livar upp från tidig vår till långt in på hösten. Med sitt oslagbara läge och ett genomgående fint skick lämnas här inget att önska, varken interiört eller exteriört. Huset har tagits väl omhand genom åren, alltid med ambitionen att behålla husets själ och vackra atmosfär utan att göra avkall på moderna bekvämligheter. Detta har resulterat i ett fint möte mellan då och nu. Utemiljön är tilltalande med en stor, härlig trädgård där det finns plats för lek, odling och rekreation. Trädgården erbjuder en väl tilltagen gräsmatta, ett fristående lusthus och gott om plats att slå sig ner för att dela en portion skratt, kärlek och drömmar. På tomten finner du också ett praktiskt dubbelgarage för den händige, samt ett extra rum med egen entré vägg-i-vägg med garaget — perfekt för tonåringen, övernattande gäster eller den som behöver ett hemmakontor. Det här är en välpolerad pärla och bostadsdröm för många: charmigt 1920-tal förpackat i ett väl underhållet hus med välplanerad yta i två våningar, attraktiv adress och grönskande trädgård med utsikt över Kvarndammen. *Anmälan till visning sker via länken på hemsidan. *Gå inte miste om din Drömbostad - Kontakta din bank för att säkerställa att finansieringen är ordnad innan visning. Vill du att vi på Fastighetsbyrån ska hjälpa dig med bankkontakt så tveka inte att höra av dig.

Adressen ligger lite gömd i grannskapet. En smal återvändsgata leder in till tomten där den vackra, vita villan är belägen längst in. Villan som snart firar hundra år är renoverad såväl exteriört som interiört, och är ovanligt välbevarad. Dess ägare har genom åren gått varsamt fram och moderniserat klokt. Genomgående har man behållit så mycket som möjligt av husets originaldetaljer och den ursprungliga karaktären är ännu intakt.
Nedervåningen är sällskapsvåningen, med kök, matsal och vardagsrum medan övervåningen är av mer privat karaktär med tre sovrum och ett extra allrum.

Entré till huset sker på dess nordöstra gavel. Innanför den vackra, röda ytterdörren möter en välkomnande hall med ett fint brädgolv som är genomgående för hela bostaden. Färgsättningen harmonierar fint genom hela huset med ljusa toner i olika nyanser. I hallen finns plats för hatt-och skohylla för att ta hand om ytterkläderna. Här nås trappan till övervåningen, målad i samma grå nyans som golven. Bakom en dörr nås även en trappa till den lilla källaren som rymmer goda förvaringsmöjligheter.

Hallen leder vidare till ett kök med gott om förvaring och arbetsytor med inredning från IKEA. Det är insatt 2012 då även hela maskinparken från Bosch uppdaterades. Inredningen går i vitt, med svarta vitvaror och bänkskivor av massiv ek. En praktisk köksingång ger direkt access till den inbjudande trädgården.
Intill ett fönsterparti finns en mysig matplats med platsbyggda kökssoffor för familjens måltider och den gemensamma läxläsningen. För det lite större sällskapet bjuds det på ett matrum placerat i ett vackert hörnrum med ljusinsläpp från två håll via de spröjsade fönsterna.

En nyinstallerad eldstad binder ihop matrummet med vardagsrummet intill. Även detta ett hörnrum med fönster i två riktningar. Känslan är varm och ombonad, samtidigt som de stora fönstren ger rummet ett fint ljusinsläpp. Glasade pardörrar leder ut till husets terrass i sydvästligt läge. Att duka upp utomhus är lika smidigt som inomhus, och en balkong ovanför ger ett skyddande tak över en del av terrassen.
Planlösningen på nedervåningen är runtgående. Vardagsrummet ansluter till ytterligare ett rum som i sin tur ansluter till entréhallen. Här nere är även badrummet beläget. Det är helkaklat och utrustat med dusch, handfat i kommod och wc.

En trappa upp i huset ligger tre rofyllda sovrum, i ett av dem finns utgång till husets balkong. I två av rummen finns anslutande klädkammare. Här uppe finns även ett mysigt allrum och en toalett. Den är utrustad med wc och handfat, samt tvättmaskin och torktumlare.
För den som önskar finns möjlighet att inreda vindsvåningen som sträcker sig över hela huset. Idag en öppen yta med potential att bli ett mysigt sovloft eller ett kreativt utrymme för pyssel, skapande och skrivande. Takhöjden i mitten av rummet uppgår till ca 2,30 m.

Den stora omgivande tomten är lummig och kuperad och bjuder in till uteliv och odling. Här finns idag många ätbara skatter såsom äpple, plommon, fläder och bär tillsammans med blomsterprakt och uppvuxna träd. Det har skapats en rent ljuvlig miljö med olika rum för både ett socialt och avkopplande uteliv. Trädgården är väl uppvuxen och insynsskyddad - det finns uteplatser både under tak och bar himmel.
Här ligger ett sagolikt lusthus och ett utmärkt dubbelgarage med ett inrett rum som till exempel kan användas som hemmakontor, gästrum eller tonårsboende.

Fastigheten ligger en bit in från trafikerad väg vilket gör detta till ett lugnt, tryggt och barnvänligt boende. Tomten ansluter till Kvarndammen som man kan nå via en egen trappa som leder ner till en stig som omgärdar vattnet. Intill ligger också byns skola och förskola som erbjuder undervisning till och med årskurs 6. Tomten är omgärdad av lummig växtlighet och känslan är att bo centralt inne i byn men samtidigt i avskildhet inbäddad i naturens famn.

Röstånga är trots sin ringa storlek en levande by som ständigt lockar nya familjer. Det rika kulturlivet i kombination med en varm granngemenskap gör att man känner sig hemma även om man är van vid en större stads puls.
Det är framförallt den fantastiska naturen Röstånga gjort sig känt för, med Söderåsens Nationalpark alldeles in på knuten. Här får du på första parkett uppleva naturens skådespel när årstiderna skiftar och naturen byter skepnad. Här finns trolska Odensjön, vackra Nackarpsdalen och inte långt härifrån finns Skäralid med sitt dramatiska landskap och populära utflyktsmålet Kopparhatten.
Inom cykelavstånd från huset nås Jällabjär - en vulkan som sedan länge har tystnat, idag en grönskande kulle i odlingslandskapet. Vandra genom bokskog upp till toppen och njut av utsikten.

Röstånga-området är utmärkt för såväl den som söker äventyr likväl som lugn och ro. En livsmedelsbutik med post-apotek-och systembolagsombud, café, pizzeria och blomsterbutik står för några av ortens serviceutbud. Det erbjuds förskola och en prisad skola för elever till och med årskurs 6. När det är dags för högstadiet samlas alla kommunens elever på Linåkerskolan i Svalöv.
För den äldre generationen finns en aktiv pensionärsförening; Oden.

På en kvarts bilväg nås Svalöv, Stehag eller Klippan. Där erbjuds bland annat större livsmedelsbutiker, vårdcentral, tandläkare och apotek. Från byn finns kollektivtrafik dit, och därifrån finns vidare tågförbindelser mot exempelvis Helsingborg, Malmö eller Lund.

För gästernas övernattning erbjuder Villa Söderåsen Bed&Breakfast. Bredvid ligger turistinformationen som gärna hjälper till med tips och inspiration på fina upplevelser runt hela Söderåsen. På populära Stationen – som namnet antyder en före detta stationsbyggnad - serveras det i en unik atmosfär mat och dryck, och här erbjuds ofta olika kulturevenemang. Det finns Yoga- och meditationsverksamhet, målarkurser och utställningar. Det finns även en välbesökt familjecamping med utomhusbad och vattenrutschbana som är tillgängligt för allmänheten under sommartid.

Varmt välkommen hem!