Tvärgatan 5

Byggår

1951

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 389 kvm, Friköpt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6073-76056

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea/Biarea

178/55 kvm

Pris

2 695 000 kr som utgångspris

I trivsamma byn Kågeröd, med ett stenkast till såväl ortens butiker som tågstationen, så finner vi denna gediget byggda funkisvillan med adress Tvärgatan 5. Då det tidigare var två separata lägenheter i huset, gjordes en omfattande renovering 2019 då den gjordes om till en familjevilla med gott om ytor till samvaro med stora ljusa sovrum och en öppen planlösning nere mellan köket och allrummet. Helkaklat badrum nere och på ovanvåningen finns det ett badrum där det man har möjlighet att installera en dusch. Tomten är stor och det är inhägnat till stora delar så att hunden och barnen kan leka fritt och tryggt i trädgården. Vattenburen värme med en CTC minieco från 2019 samt solcellerna på taket gör detta till ett energisnålt hus och nuvarande ägare har förbrukat 11 200 kWh på en familj med två vuxna och två barn. Varmt välkomna på visning! *Anmälan till visning sker via länken på hemsidan. *Gå inte miste om din Drömbostad - Kontakta din bank för att säkerställa att finansieringen är ordnad innan visning. Vill du att vi på Fastighetsbyrån ska hjälpa dig med bankkontakt så tveka inte att höra av dig.

Funkisvillan på Tvärgatan 5 är gediget byggd med rejäl stomme. Huset har därtill nyare 3-glasfönster, jordfelsbrytare och en nyare värmepanna (luft/vatten-värme) samt att man har installerat solceller på taket.

Huset har genomgått en stor renovering under 2019, då det tidigare fanns två separata lägenheter här. Idag finner vi en mycket trivsam villa, som bland annat presenterar ljusa ytskikt, ett trendriktigt kök samt två moderna badrum – här är det bara att flytta in och känna sig som hemma!

Vi kommer in i hallen, som är väldisponerad och rymmer såväl hatthylla samt garderob och sittpall. Längre in i hallen finns även trappan, som leder till husets övre plan samt en dörr som leder till förråd och pannrum.

Allrummet och köket förenas i en öppen planlösning, vilket skapar en stor social yta, som gjord för tillställningar med familj och vänner. Köket är utformat längs en vägg och har ljusgrå fronter med svarta beslag. I taket sitter infällda spotlights. Utrustningen består av spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, kyl/frys (den side by side kylen som finns idag ingår ej i köpet utan kommer att bytas ut mot en fristående kyl/frys) samt integrerad diskmaskin. Köket är från IKEA och samtliga vitvaror är från 2019.

Från köket når vi ett stort helkaklat badrum med duschhörna, toalettstol och tvättställ i kommod. Tvättmaskinen och torktumlaren är praktiskt placerade med en bänkskiva ovanpå, så det är lätt att stå här och vika tvätten.

Tar vi oss tillbaka till entréhallen och går upp för den gedigna terazzo trappan kommer vi till en mindre hall uppe. Här finner vi ett stort och ljust allrum som blir perfekt som ett mer privat alternativ för lugna stunder – där Ni kan slå er ned i soffan för ett rafflande seriemaraton eller varför inte krypa upp i läsfåtöljen med en spännande äventyrsskildring. Från allrummet nås dessutom en balkong i soligt sydvästläge. Allrummet kan med fördel även användas som ett stort sovrum om man önskar.

När småtimmarna kommer smygandes väntar tre harmoniska sovrum, vilka är strategiskt belägna på husets övre plan.

På ovanvåningen finns det ett badrum med tvättställ i kommod, toalettstol, våtrumsmatta och våtrumstapet. Det är förberett för att installera dusch här om man har behov av det, men det tar ju sin plats därav att det inte finns idag.

Adressen är centralt belägen i natursköna Kågeröd. Gångavstånd ges till såväl skola, matbutik och tandklinik som lummiga skogspartier och lantliga vidder.
Tågtrafiken rullar på med den så kallade Söderbanan, där man med enkelhet tar sig vidare.