Karlsgatan 30

Byggår

1909

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

502 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6073-76086

Antal rum

7 rum

Boarea/Biarea

127/0 kvm

Pris

1 500 000 kr Utgångspris

Välkommen till en fastighet med karaktär, historia och många möjligheter! Huset har tidigare varit ortens cykelaffär, därefter en bostad och under senare år fungerat som övernattningsbostad för flera personer. Med sina sju rum, generösa ytor och centrala läge erbjuder denna fastighet både charm och potential för den som vill skapa något eget – oavsett om du söker ett hem, investeringsobjekt, verksamhetslokal eller kombinationen av allt. Här finns ett friliggande skyddsrum om ca 100 kvm. Här kan du skapa din egen lilla verkstad, hobbyhörna eller ett praktiskt utrymme för förvaring, träning eller hantverk. Rummet är robust, svalt och lätt att anpassa efter behov. Samtidigt ger det en extra känsla av trygghet att veta att det även fungerar som skyddsrum om det skulle behövas. En sällsynt kombination av funktion, flexibilitet och omtanke. * Kontakta mäklaren för en visningstid - 073 444 90 97 asa.nilsson@fastighetsbyran.se Förbered er gärna genom att: - Åka förbi och bekanta dig med området. - Kontakta din bank för att säkerställa att finansieringen är ordnad innan visning. Vill du att vi på Fastighetsbyrån ska hjälpa till med bankkontakt så tveka inte att höra av dig. - Äger du din bostad idag? Kontakta ansvarig mäklare för att boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad.

Huset består idag av sju rum i varierande storlek, vilket gör den idealisk för en större familj, personalboende eller uthyrning. I den tidigare butiksdelen finns ett enkelt men funktionellt kök, perfekt för gemensamma måltider eller för att uppgradera till ett mer modernt kök efter behov. Här finns även badrum och toalett, samt praktiska ytor som enkelt kan anpassas efter önskemål.

Den tidigare butikslokalen ger huset en unik karaktär med stora fönsterpartier och goda ljusinsläpp – en detalj som bevarar den historiska charmen men samtidigt ger en trivsam boendemiljö. Under huset breder en äldre råkällare ut sig. Här lämnas plats för förvaring eller kanske en framtida vinkällare.

På tomten finns dessutom ett rymligt skyddsrum om ungefär 100 kvm. Lokalen har gjutet golv och är fritt att använda för den boende, med krav på att kunna utrymmas inom 48 timmar vid behov. Här finns utmärkta möjligheter för verkstad, hobbyverksamhet, förråd eller lager – en ovanlig tillgång som öppnar upp för många kreativa användningsområden.

Tomten är lättskött och lagom stor, vilket gör underhållet enkelt. Här bor du med ett mycket centralt läge i Teckomatorp, med gångavstånd till tågstationen, vilket ger goda pendlingsmöjligheter till bland annat Lund, Malmö och Helsingborg. Även livsmedelsbutik, service och natur finns inom kort avstånd – ett perfekt läge för dig som vill bo bekvämt med närhet till det mesta.

Karlsgatan 30 är en fastighet som verkligen bjuder in till möjligheter. Kanske vill du skapa ett charmigt boende med bevarad karaktär, utveckla en mindre verksamhet, hyra ut rum eller kombinera boende med verkstad? Oavsett vad du väljer finns här grunden för något riktigt unikt.

En fastighet med historia, karaktär och stor potential. Varmt välkommen att boka visning och uppleva Karlsgatan 30 på plats!