Västergatan 2

Byggår

1972

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

681 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6073-76541

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

157/73 kvm

Pris

2 795 000 kr Utgångspris

Vid den västra infarten till Svalöv finner vi hemtrevliga Västervång. Det här är ett utmärkt område för Er som söker en lugn och trygg plats för barnen att växa upp med närhet till skola, service och bra pendlingsmöjligheter. I närheten finns lekplats, tennisplan, vackra grönområden och parkmiljöer. Även fina promenadstråk för motionsrundan eller promenaden med hunden. Omgivet av grönska ligger villorna med gång-och cykelavstånd till Svalövs centrum i ett familjärt villaområde som passar hela familjen oavsett barnens åldrar. Här finns nu chans att förvärva en generös villa uppförd i 1½ -plan med plats för hela familjen. Planlösningen är väl genomtänkt och optimalt fördelad mellan rymliga sällskapsytor på entréplan och rofyllda rum med privat sfär en trappa upp. Här finns ett fantastiskt uterum, friliggande garage med verkstadsdel och en lättskött trädgård skyddad från insyn året runt. *Anmäl ditt intresse via länken redan idag, så hålls du uppdaterad och blir kontaktad av mäklaren när det är dags för visning. Förbered er gärna genom att: - Åka förbi och bekanta dig med området. - Kontakta din bank för att säkerställa att finansieringen är ordnad innan visning. Vill du att vi på Fastighetsbyrån ska hjälpa till med bankkontakt så tveka inte att höra av dig. - Äger du din bostad idag? Kontakta ansvarig mäklare för att boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad.

Utomhus möts vi av en putsad fasad och en uppväxt häck ut mot gatan. Bilen parkeras enkelt på den stenlagda uppfarten eller i garaget några lätta steg från entrén. Invändigt står en ljus och inbjudande hall med god plats för avhängning av ytterplaggen. Alla våningens rum nås härifrån liksom trappan upp till ovanvåningen. In till vänster är köket beläget.

Köket från 2006 är rymligt och välplanerat. Tidlös skåpinredning i ek och massiva bänkskivor av granit samspelar vackert med skiffern ovanför arbetsytan. Maskinparken är fullutrustad med vitvaror som uppdaterats under senare år. Här finns gott om plats för såväl effektiv matlagning som förvaring av kockens alla redskap. På golvet ligger klinker som gömmer på eldriven golvvärme och det finns gott om plats för ett matbord för ett större sällskap. En altandörr leder ut till pergolan och terrassen i soligt söderläge - en perfekt plats för att avnjuta sina måltider under sommarhalvåret.

I det vinkelbyggda vardagsrummet inryms allt ifrån fredagsmys med familjen till fest och lite större middagar. För den som söker ett extra rum går det med enkla medel att dela av här. För att expandera sällskapsytorna ytterligare finns ett vidbyggt, vinterbonat uterum med isolering i golv och tak. Vitbetsat trägolv och liggande panel på vägg och tak ger en ombonad känsla och tillsammans med stora skjutdörrar i glas skapas här en ljus och hemtrevlig favoritplats året om. Perfekt för att förlänga sommarsäsongen eller att njuta av en varm kopp te och en god bok i skydd från höstens kalla vindar. Även ett utmärkt utrymme för att rädda midsommaraftnar och trädgårdsfester undan nyckfullt väder!

Under den varma perioden låter man gärna dörrarna stå öppna ut mot den stora altanen och gräsmattan där det skapas många ljuva minnen tillsammans med vänner och familj. Här grillar man middagen ihop, löser världsproblem och njuter av något gott i glasen. När det svalnar av lite flyttar man gärna tillbaka in i favoritfåtöljen i vardagsrummet och tänder en brasa i kaminen.

Vidare på entréplan står ett vilsamt sovrum till förfogande med god plats för både dubbelsäng och garderober.
Intill finns ett helkaklat badrum i klassisk svart/vit färgsättning utrustat med dusch bakom svängbara glasväggar, kommod med handfat och extra förvaringsskåp. Praktisk eldriven golvvärme samt handdukstork.

Vardagsbestyren sköts enkelt i en trevlig tvättstuga. Här erbjuds arbetsbänk med vask och gott om förvaringsutrymmen i skåp och garderober. Tvättmaskin och torktumlare finns placerade här tillsammans med varmvattenberedaren. Härifrån finns utgång till trädgården så att tvätten smidigt kan hängas ut för att torka.

En trappa upp bjuds det på en mysig allrumsdel för filmkvällar eller stor lekyta för barnen. Här finns även tre rofyllda sovrum samt ytterligare ett helkaklat badrum. Båda badrummen renoverades av fackman 2011. Även detta bjuder på dusch, handdukstork och golvvärme.

Här kan du bo bekvämt med endast några få minuters promenad eller cykelväg till centrala Svalöv som erbjuder bland annat livsmedelsaffärer, vårdcentral och kommunikationer. Perfekt för dig som vill ha nära till centrum utan att för den skull bo mitt i. För den aktiva ligger ett trevligt gym på orten, och på området finns fina promenadstråk som bidrar till en rogivande känsla under morgonrundan.

I Svalöv finns undervisning för alla åldersgrupper. På Heleneborgsskolan samlas Åk 0-6. Intill ligger kommunens enda högstadieskola – Linåkerskolan. Efter grundskolan erbjuds det både gymnasium och Folkhögskola. För de mindre barnen finns flera förskolor att välja på. Även Montessoriverksamhet bedrivs i Svalöv, både i form av förskola och grundskola.

Det här är ett smart och pendlarvänligt läge i de västra delarna av Skåne. Helsingborg, Lund och Malmö är belägna på endast dryga halvtimmens avstånd och till Köpenhamn är det ungefär en timmes färd. I Svalöv stannar Pågatågen för att ta dig snabbt och smidigt vidare. Perfekt för dig som önskar pendla till arbete eller skola. På ungefär en kvarts bilväg nås Landskrona för ett ännu större utbud av service, restauranger och shopping.

Här trivs man, ung som gammal. Varmt välkommen hem.