Mogatan 5

Byggår

1988

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

587 kvm, Hörntomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6073-76589

Antal rum

4 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea/Biarea

140/0 kvm

Pris

2 995 000 kr som utgångspris

Hemtrevlig villa med uterum, garage och modern komfort – ett hem att trivas i! Välkommen till Mogatan 5 – ett hem där trivsel och omtanke genomsyrar varje rum. Här bor du i ett charmigt och välskött 1½-planshus på 140 kvm, i ett lugnt och omtyckt kvarter i Tågarp. Huset omfamnas av en grön och lättskött trädgård med insynsskyddande häckar, generöst trädäck och ett härligt uterum – en plats som snabbt blir familjens självklara samlingspunkt från tidig vår till sen höst. Redan vid första intrycket möts du av den klassiska faluröda fasaden med vita knutar, som tillsammans med det röda garaget och de välskötta planteringarna skapar en genuint hemtrevlig känsla. När du kliver in möts du av en ljus entréhall som leder vidare till bostadens hjärta – den öppna planlösningen mellan vardagsrum och matplats. Här flödar ljuset in genom stora fönster och skapar en varm atmosfär som inbjuder till gemenskap, middagar och långa samtal i gott sällskap. Från matplatsen når du det inglasade uterummet, där sommarkvällarna kan njutas oavsett väder. Det stilrena köket har en lugn, lantlig känsla med gott om förvaring och arbetsytor, samtidigt som fönsterraden vid matplatsen ger ett härligt ljusinsläpp. Här är det lätt att trivas – både till vardags och när du bjuder hem vänner på middag. Det stora sovrummet på entréplan (som tidigare varit två) bjuder på gott om plats, vilsam färgsättning och en hel garderobsvägg som rymmer det mesta. Det helkaklade badrummet är elegant inrett med dubbla handfat, dusch och en harmonisk känsla av kvalitet och ro. Praktiskt intill finns tvättstugan med klinkergolv, utgång till trädgården och plats för både tvätt och förvaring – allt genomtänkt för att underlätta vardagen. En trappa upp möts du av en hall, två trivsamma sovrum och två förråd – varav det ena är förberett för toalett, vilket ger fina möjligheter till framtida lösningar. Huset har dessutom fått ett lyft med både frånluftsvärmepump (2023) och luft/luft-värmepump (2023), vilket ger en behaglig inomhusmiljö året runt och låga driftskostnader. Här bor du i ett tryggt område med närhet till både natur och kommunikationer. En plats där vardagen får gå i lugn takt – men där allt du behöver finns på bekvämt avstånd. Ett hem att trivas i – redo för nästa familj att skapa sina egna minnen. Varmt välkommen till Mogatan 5!

Följande renoveringar har bland annat gjorts:

Tak: Regelbundet rengjort med Jape grönfri, senast sprutat sommaren 2024.
Fasad på hus och garage: Målat och bytt ut en del dåliga brädor samt fönstermålning: 2018.
Fönster: Fönster i tvättstuga och ett i köket (höger utifrån) utbytta 2018. Vänster köksfönster byttes ut 2010. Södra fönstret på ovanvåningen byttes ca 2012 Tvättstugedörr utbytt (okänt årtal). Ytterdörr utbytt 2018.
Ovanvåning inredd i etapper från 1996.
Fiber installerat av Svenska stadsnät 2006.
Asfalt ersatt med plattor på garageuppfart 2013.
Ligusterhäck på framsidan/söder planterades 2018. Liguster i norr och öster tidigare.
2018 installerades garderobsvägg, en dörr sattes igen och en ny lades till, nytt golv, spackling och målningsarbeten.
Nytt trädäck med blomlådor i söder + uppfräschning av uterummet och skjulet bakom garaget gjordes 2018.
Diskmaskin utbytt, installerad med plastmatta under, 2019
Kyl och frys utbytta, installerade 2019 med plastmatta under.
Vardagsrummet renoverades 2019. Då revs väggen mellan tidigare vardagsrum och ett sovrum så det blev ett stort nytt vardagsrum. Nytt golv, dörr mellan hall och tidigare sovrum igensatt, spackling, målning, nya lister.
Hallen renoverades 2019. Nytt golv, nya tapeter, lister, foder, målning av väggar och trappa, nya innerdörrar.
Köksrenovering 2020. Ny inredning från IKEA + nytt laminatgolv, ny spishäll, ugn och fläkt (också IKEA).
Ny trappa med blomsterlåda vid huvudentrén + sittbänk mot huset i väster 2020.
Svart diabassingel intill huset i norr, öster och söder om uterum 2021.
Köksträdgård anlades 2021 med pallkragar med sommarhallon, sparris, jordgubbar, rabarber, örter. 3 tomma pallkragar för säsongsodlingar. Gångar med träflis. Köksträdgården ramas in av bl.a. 2 Amerikanska blåbär, krusbär, röda och svarta vinbär. Vid dammen står ett fantastiskt bigarråträd som brukar blomma så vackert om våren och sedan får massor av underbart goda bär på sommaren.
Nytt plank mot granne och gröning på baksidan 2021.
Helt nytt trädäck installerades i väster vid dammen.
Luft/luft värmepump installerades 2023 av Värmeteamet.
Tvättstugan renoverades 2023. Ny frånluftsvärmepump och säkert vatten installerades av Värmeteamet, garanti och intyg finns. Väggar renoverades och målades i vattensäker färg. Keramiska plattor och tätskikt i golvet installerades av Ekbladhs. Kvitto finns och Ekbladhs är våtrumscertifierade. I
Badrummet totalrenoverades 2024 av Ekbladhs. Vattenrör kopplade till säkert vatten, flytt av golvbrunn, dusch installerades (tidigare badkar), keramiska plattor på väggar och golv, ny inredning, vägghängd toalett, spottar i taket, värmegolv (el) och jordfelsbrytare installerades vid centralen. Vattenrör och avlopp förbereddes till toalett på ovanvåning. Ekbladhs är våtrumscertifierade.

Hatthyllan vid huvudentrén och slangvinda i söder ingår ej. Obs: hyllor bakom draperi och i klädkamrar på ovanvåningen är inte fasta och ingår ej. Hyllor och byråer som inte är fasta i garaget ingår ej. Kyl i garaget ingår ej.
Klädhängare/skohylla i tvättstuga som är måttanpassad ingår.

Garage som är ihopbyggt med grannens. Skiljevägg emellan. 22,8 kvm. Uterum 13,5 kvm. Öppet skjul på baksida garage 5,8 kvm.