Källängsgatan 3

Byggår

1966

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

976 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6073-76602

Antal rum

4 rum varav 2 - 3 sovrum

Boarea/Biarea

96/46 kvm

På ett lugnt och trivsamt område i de södra delarna av Svalöv finner vi denna hemtrevliga bostad uppförd 1966. Här ryms idag två sovrum - med möjlighet till ytterligare ett, ett härligt sällskapsrum med fint ljusinsläpp genom stort fönsterparti, kök med matplats, badrum samt gästtoalett – allt bekvämt och smidigt samlat i 1-plan. Det här är ett praktiskt boende med bra planlösning och lättskött trädgård. Med den stora tomten får du plats för både sociala stunder, trädgårdsdrömmar och barnens aktiviteter. Området runt omkring erbjuder ett lugnt och tryggt läge med promenad- eller cykelavstånd till allt du kan tänkas behöva. Upptäck lokala butiker, trevliga restauranger och vackra grönområden som inbjuder till avkoppling, motion och rekreation. Skolor, livsmedelsbutiker, vårdcentral och tågstation med goda pendlingsmöjligheter för den som jobbar eller studerar på annan ort finns inom nära räckhåll. *Anmäl ditt intresse via länken redan idag, så hålls du uppdaterad och blir kontaktad av mäklaren när det är dags för visning. Förbered er gärna genom att: - Åka förbi och bekanta dig med området. - Kontakta din bank för att säkerställa att finansieringen är ordnad innan visning. Vill du att vi på Fastighetsbyrån ska hjälpa till med bankkontakt så tveka inte att höra av dig. - Äger du din bostad idag? Kontakta ansvarig mäklare för att boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad.

Det här är ett hem med allt samlat i ett plan. Genomgående är bostaden i välbevarat skick av något äldre standard där vi uppfylls av en fin känsla av värme och hemtrevnad.
Innanför entrédörren möts vi av en inbjudande hall med god plats för att hänga av ytterkläderna och ställa skorna. Direkt in till vänster från entréhallen är det karaktärsfulla köket placerat. Här erbjuds bra arbetsytor och plats för förvaring bakom blå skåpsluckor. Vitvarorna har bytts ut efterhand, kyl och frys är från 2010, diskmaskin 2011, spisen 2018, och senaste tillskottet är micron från 2024. Det finns en praktisk köksö invid ett fönsterparti som vetter mot trädgården på baksidan, här avnjuts middagar och söndagsfrukosten tillsammans med hela familjen.

Bredvid köket är ett vilsamt sovrum beläget. Här bjuds det på gott om plats för dubbelsäng med nattduksbord och här finns en rymlig klädkammare som sväljer det mesta i klädväg.
Det finns idag ytterligare ett rogivande sovrum som rymmer dubbelsäng och garderobsvägg.

Ett trivsamt vardagsrum lämnar utrymme för både vänner och familj. Utsikten genom de stora fönstren och altandörren går mot en insynsskyddad uteplats i söderläge. Rummet är rymligt och lättmöblerat, det finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. I anslutning finns ett rum med utgång mot trädgården. Perfekt för hemmakontoret eller för att med enkla medel skärma av till ett extra sovrum.

Badrummet som är av äldre modell är klätt i våtrumsmatta och våtrumstapet i vita och blåa toner. Utrustningen består av badkar, wc och handfat och ett fönster ger ljus till rummet. Vägg-i-vägg bjuds det på en praktisk gästtoalett med wc och tvättställ.

I anslutning till köket inryms tvättstugan med maskiner från 2010 och värmepannan. Här är idag ett utmärkt förrådsutrymme, med direkt access till det vidbyggda garaget samt ytterdörr mot trädgårdssidan så att tvätten smidigt kan hängas ut och torka i den varma sommarvinden.

En av höjdpunkterna med detta hem är den generösa trädgården. På en härlig tomtyta om 976 kvadratmeter kan ni skapa er egen oas. Utmärkt för såväl den som vill odla grönsaker och plantera blommor likväl som livsnjutaren som bara vill spendera en varm sommardag i hängmattan med en spännande bok i handen. Det finns dock inte någon anledning att oroa sig över skötseln av den stora gräsmattan då robotgräsklipparen Rune ingår i köpet.

Här kan du bo tryggt och bekvämt med endast några få minuters promenad eller cykelväg till centrala Svalöv som erbjuder bland annat livsmedelsbutiker, vårdcentral, apotek och barnomsorg. Perfekt för dig som vill ha nära till centrum utan att för den skull bo mitt i. För den aktiva ligger ett trevligt gym på orten, och här finns fina grönområden, lekplatser och promenadstråk.

I Svalöv finns undervisning för alla åldersgrupper. På Heleneborgsskolan samlas Åk 0-6. Intill ligger kommunens enda högstadieskola – Linåkerskolan. Efter grundskolan erbjuds det gymnasium, Folkhögskola och Komvux. För de mindre barnen finns flera förskolor att välja på. Även Montessoriverksamhet bedrivs i Svalöv, både i form av förskola och grundskola.

Det här är ett smart och pendlarvänligt läge i de västra delarna av Skåne. Helsingborg, Lund och Malmö är belägna på endast dryga halvtimmens avstånd och till Köpenhamn är det ungefär en timmes färd. I Svalöv stannar tågen för att ta dig snabbt och smidigt vidare. Perfekt för dig som önskar pendla till arbete eller skola. På ungefär en kvarts bilväg nås Landskrona eller Eslöv för ett ännu större utbud av service, restauranger och shopping.
Denna bostad erbjuder möjlighet till omgående tillträde, för en smidig och lättsam flytt.

Varmt välkommen på visning!