Värmövägen 12B

Välkommen till ett hem där det är lätt att trivas. Huset är smart planerat på 76 kvm med två sovrum, helkaklat badrum och sociala ytor där familj och vänner gärna samlas. Uterummet blir snabbt en favoritplats – här kan du njuta av morgonkaffet tidigt på våren och fortsätta middagarna långt in på hösten. Trädgården är lättskött och erbjuder mycket livskvalitet. Här finns plats för både avkoppling och odling, med gräsmatta, odlingslådor med jordgubbar och ett härligt spabad att sjunka ner i efter en lång dag. På tomten finns även ett rymligt garage som ger gott om plats för bil, förvaring och hobby. Det här är ett hem som passar lika bra för förstagångsköparen som vill ta steget in i villaäventyret, som för dig som vill bo bekvämt i ett lite mindre och mer lättskött format. Förbered er gärna genom att: - Åka förbi och bekanta dig med området. - Kontakta din bank för att säkerställa att finansieringen är ordnad innan visning. Vill du att vi på Fastighetsbyrån ska hjälpa till med bankkontakt så tveka inte att höra av dig. - Äger du din bostad idag? Kontakta ansvarig mäklare för att boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad.

På lugnt läge på en liten avstickare från Värmövägen ligger detta trivsamma och väl omhändertagna mindre hus – ett hem som bjuder på charm, funktion och en varm känsla av trygghet. Här bor du på 1,5-plan med en lättskött tomt, perfekt för dig som vill ha husets frihet men utan ett stort trädgårdsarbete.

Redan när du kliver in möts du av en hemtrevlig atmosfär. Entréplanet rymmer ett inbjudande vardagsrum där en stämningsfull kamin skapar värme och karaktär under årets kallare månader. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord – en naturlig samlingspunkt för både vardag och umgänge. Takhöjden i huset är något begränsad, vilket bidrar till den ombonade och mysiga känslan.

Från vardagsrummet når du ett genomgångsrum som passar utmärkt som matplats, hemmakontor eller ett flexibelt extra rum efter behov. Rummet leder vidare till köket, som har en äldre standard men erbjuder god funktion och möjligheter för den som i framtiden vill modernisera och anpassa efter egna önskemål. På entréplanet finns även ett helkaklat badrum med dusch – fräscht och praktiskt placerat för både familj och gäster.

En trappa upp väntar husets mer privata del med två mindre sovrum – mysiga rum som passar fint som sovrum, barnrum eller arbetsrum.
Huset har även en mindre källare där tvättstugan är placerad, vilket ger praktisk avskildhet för vardagens sysslor. Här finns dessutom frysen, perfekt placerad för enkel åtkomst och smidig förvaring av matvaror.

Tomten är lättskött och charmig, med plats för både avkoppling och odling. Här finns en liten gräsmatta, odlingslådor fyllda med jordgubbar och ett spabad där du kan njuta av lugna kvällar under stjärnhimlen. Det vidbyggda uterummet förlänger säsongen och blir snabbt en favoritplats från tidig vår till sen höst.

På tomten finns också ett rymligt garage om cirka 4,5 x 6 meter, vilket ger gott om plats för bil, förvaring och hobby. Mot järnvägen finns ett bullerplank som skärmar av och bidrar till en mer rofylld miljö på tomten. Fastigheten är ansluten till fiber samt kommunalt vatten och avlopp, och har dessutom en extra vattenbrunn för bevattning eller andra praktiska behov.

Sammanfattningsvis är detta ett charmigt och lättskött hem för dig som söker ett mindre hus med karaktär, praktiska utrymmen och en trivsam trädgård – på ett lugnt läge i Billeberga.