Järnvägsgatan 4A, 4B samt 4C

Nu ges möjlighet att förvärva en mycket välskött och genomgripande renoverad bostadsfastighet där omfattande investeringar genomförts från 2018 och framåt. Fastigheten omfattar 7 lägenheter, varav 6 är totalrenoverade, och erbjuder stabila hyresintäkter, energieffektiv drift samt dokumenterat lågt underhållsbehov. I köpet ingår även en separat tomt om 511 kvm, vilket ger extra framtidspotential i form av utveckling, kompletterande bebyggelse eller strategiskt markinnehav. Fakta i korthet: Pris: 11 100 000 kr Boarea: 579 kvm Tomtarea: 397 kvm Antal lägenheter: 7 st (6 totalrenoverade) Hyresintäkter: Totala hyresintäkter: 810 747 kr/år (lägenheter: 803 079 kr, lokaler: 5 820 kr, parkering: 1 848 kr) Driftskostnader: Total driftskostnad: 162 768 kr/år Ekonomi i sammandrag: Driftnetto: ca 647 706 kr/år (Fastigheten är utrustad med solcellsanläggning om 22,75 kWp med en årsproduktion om ca 23 000 kWh, varav ca 16 000 kWh säljs vidare – ett tydligt tillskott till driftekonomin.) Renoveringar och förbättringar i urval 2019 – Planändring genomförd för bättre förutsättningar för försäljning eller vidare bebyggelse (Teckomatorp 8:29) 2019 – Ny luft/vatten-värmepump 2020 – Nya trä/aluminium 3-glasfönster, bullerreducerande enligt Trafikverkets riktlinjer 2020 – Nytt inner- och yttertak samt isolering av vindsbjälklag 2020 – Fasad renoverad och omputsad 2020 – Solcellsanläggning installerad 2020 – Ombyggnation av lokaler till bostäder samt ny vindslägenhet 2020 – Nytt brandskydd i hela fastigheten 2020 – Utemiljö upprustad med ny infart och ny utomhusbelysning 2020 – Fastigheten tilldelades Svalövs kommuns byggnadsvårdspremium 2025 – Radonmätningar med värden långt under gällande gränsvärden 2025 – Ny inkommande vattenledning Sammanfattning Järnvägsgatan 4 är en färdigrenoverad, energieffektiv och prisbelönt bostadsfastighet med stabil hyresbas, låg teknisk risk och attraktiv direktavkastning. Den separata tomten som ingår i köpet förstärker fastighetens långsiktiga värde och utvecklingsmöjligheter ytterligare. Kontakta Fastighetsmäklaren Linda Lindhake på fastighetsbyrån, 0732034175 eller linda.lindhake@fastighetsbyran.se för boka privat visningstid!