Västergatan 31

Centralt belägen fastighet i Teckomatorp, som är en butikslokal med inriktning på livsmedelsbutik. Hyresintäkter idag är 560 000 kr per år plus omsättningstillägg. Nytt hyresavtal finns med löptid 2025-12-01 -- 2032-11-30, med 9 månader upppsägning, 36 månaders förlängning samt en omsättningshyra på 2% av omsättningen. Hyresjustering: KPI eller 2 %, vilket som är högst. Start januari 2027 Hyra 2024: Faktisk hyra 641 257 efter faktiskt omsättning Hyra 2025: prel beräknad 684 000 uppskattad omsättning på omsättningssiffror tom Nov 2025 (7 %) Hyra 2026: prognos 718 200 5 % ökning av omsättning Ansvar för drift enligt hyresavtal eller att hyresgästen har eget abonnemang: VA HG eget abonnemang. Värme HG eget abonnemang. Varmvatten HG eget abonnemang. Kyla HG eget abonnemang. Ventilation: HG eget abonnemang. Avfallshantering HG eget abonnemang. Snöröjning ingår i hyran Fastighetsskatt ingår i hyran Nyttjande kundparkering ingår i hyran Driftskostnader 90 926 för 2025. 2022 Nytt pantrum och yta för ute-försäljning. 2023 Stor interiör omdaning. Ny inredning, nya kylar och frysar och självscanning 2023 Nya skyltar och nytt kundvagns skjul. 2023 Ny luftkonditionering All inredning i butiken tillhör hyresgästen och det är enbart fastigheten som säljs, inte butiksrörelsen. Dessutom finns det exploateringspotential på en större grönyta, ca 1000 kvm. Kontakta fastighetsmäklaren Linda Lindhake på 0732034175 eller linda.lindhake@fastighetsbyran.se för att boka personlig visningstid.