Kärrmesgatan 2

Familjevilla med pool, solceller, batteri och utsikt mot Söderåsen! Med ett naturskönt läge intill öppna vidder och den vackra Söderåsen ligger denna välplanerade och trivsamma 1 1/2-plansvilla med vidbyggt garage. Här erbjuds ett bekvämt och energieffektivt familjeboende med fyra rymliga sovrum, två generösa allrum, fräscht kök, badrum och gästtoalett. Huset värms upp via vattenburen värme med luft-/vattenvärmepump från 2021 och kompletteras av en solcellsanläggning om 12 kW med tillhörande batterilagring på 15 kWh samt en stämningsfull vedkamin – lösningar som tillsammans ger låga driftkostnader och hög boendekomfort året om. Fastigheten är belägen på lugn återvändsgata i utkanten av populära Kråkebacken i mysiga Kågeröd. Från framsidan njuter man av fri utsikt över åkrar och det välkända landmärket “Snatten”, samtidigt som Söderåsens fantastiska natur finns precis runt hörnet.

Entrén välkomnar med en stilren stenlagd gång där corténplåtar ramar in rabatterna och skapar en modern, lättskött och inbjudande entrémiljö.
Villan är uppförd 1979 på gjuten platta.
Man välkomnas in på entréplanet via en rymlig hall med gott om plats för avhängning. Direkt till höger finns ett sovrum och rakt fram öppnar huset upp sig i en social och ljus planlösning mellan det fräscha köket och det härliga allrummet med vedkamin. Härifrån nås även husets baksida med poolområde och uteplats – en perfekt plats för sommarens umgänge och avkoppling.
Till vänster från hallen finns ytterligare ett sovrum samt ett stilrent helkaklat badrum utrustat med både duschhörna och badkar. Här finns även groventré, stor tvättstuga samt direkt access till det vidbyggda garaget där det dessutom finns gott om plats för hobby- eller verkstadsdel.
På ovanvåningen möts man av ett stort och ljust allrum med takkupa och platsbyggd bokhylla som skapar både charm och karaktär. Här finns även toalett samt ytterligare två stora sovrum.
Huset är gediget byggt med brädpanel bakom innerväggarnas gips, vilket bidrar till en robust och kvalitativ känsla.
Centraldammsugare och fiber finns installerat för extra komfort i vardagen.
På tomten finns även ett praktiskt vidbyggt förråd med bra förvaringsmöjligheter.

På husets baksida väntar ett härligt och privat poolområde med en gjuten betongpool med mycket god isolering. Det låsbara pooltaket bidrar både till ökad säkerhet och energieffektiv uppvärmning. Poolvärmepumpen från 2024 gör det möjligt att hålla behagliga 28 grader i vattnet från början av maj till slutet av september – vilket ger en extra lång och njutbar badsäsong. Tack vare solcellsanläggningen sker uppvärmningen dessutom till mycket låg kostnad.
Detta är ett välhållet och gediget hus med attraktivt läge i byn, perfekt för den större familjen eller för er som uppskattar generösa ytor både inne och ute. Här finns plats för umgänge, hobbyverksamhet och ett bekvämt familjeliv året om.

Varmt välkomna på visning!

Passar inte ordinarie visningstid är ni varmt välkomna att kontakta mäklaren för att boka en personlig visning.