Cirkelgatan 12

Byggår

1963

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

800 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6354-14848

Antal rum

3 rum varav 2 sovrum

Boarea/Biarea

99/31 kvm

Pris

2 250 000 kr

Välkommen till ett charmigt och välskött hem med ljusa rum, hemtrevlig känsla och många möjligheter. Här möts du av en trivsam bostad med fräscha ytskikt, bevarad karaktär och plats för både vardag och fritid. Mysigt vardagsrum med kamin, inglasat uterum och solig trädgård gör detta till ett hem att trivas i året runt.

Välkommen till ett välvårdat och charmigt hem med stora möjligheter! Här erbjuds en trivsam bostad med en boarea på 99 kvadratmeter och en biarea om 31 kvadratmeter som inrymmer garage och tvättstuga. Tomten om hela 800 kvadratmeter är grönskande och lättskött – en perfekt plats för både avkoppling, odling och lek. Huset har genom åren tagits om hand med omsorg och kärlek, där många ytor målats om och förbättrats samtidigt som mycket av den ursprungliga charmen bevarats.

När du kliver in möts du av en ljus och välkomnande hall som binder samman bostadens olika delar. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor och en naturlig övergång mot både vardagsrum, kök och sovrumsdel.

Köket har nyligen fräschats upp med målade ytskikt och ett vackert panelstänkskydd som ger en hemtrevlig känsla. Här finns gott om förvaring och arbetsyta, perfekt för dig som gillar att laga mat och umgås.

Vardagsrummet är husets hjärta, med gott om plats för både matbord och soffgrupp. De slipade och lackade parkettgolven ger rummet värme och karaktär, medan kaminen sprider både trivsel och skön värme under kalla dagar. Från vardagsrummet nås ett inglasat uterum – en underbar plats att njuta av under större delen av året, oavsett väder. Härifrån leder dörren vidare ut till en altan med markis och vidare till den soliga trädgården.

Sovrummen är lugna och rofyllda med gott om förvaringsmöjligheter i garderober och ett behagligt ljusinsläpp.

Badrummet är renoverat 2025 och utrustat med plastmatta på väggar och golv, kommod med handfat, badrumsskåp, toalett och dusch

Huset rymmer även praktiska ytor som ett kontor, pannrum och tvättstuga. Tvättstugan är utrustad med vask, tvättmaskin och torktumlare, och i pannrummet finns ett luft-vatten-system för effektiv uppvärmning.

Det finns dessutom ett förråd och en verkstad som planeras att flyttas till garaget – vilket öppnar upp möjligheter att skapa ytterligare kontorsyta, hobbyrum eller gästrum.

Garaget är rymligt och välordnat med plats för bil, verktyg och vedförvaring. Här finns även ett separat förråd och gott om utrymme för den som gillar att snickra eller meka.

Utomhus väntar en härlig trädgård med härliga ytor, prydliga planteringar och flera naturliga uteplatser.
I trädgården finns ett mindre växthus och intill ligger en brunn som kan användas för bevattning.

Huset har målats utvändigt, taket med originalgjutna betongpannor har rengjorts och fönstren är 3-glas i gott skick. Ventilationen är mekanisk med återvinning, vilket bidrar till ett behagligt inomhusklimat.

Detta är ett hem för dig som söker en välskött bostad med charm, funktion och potential. Här finns utrymme för familjeliv, arbete och fritid i en trivsam och lugn miljö. Med egen brunn, generösa biytor och ett hus i mycket gott skick är detta ett boende som verkligen måste upplevas på plats.