Gustavsgatan 22

Byggår

1920

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

408 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6354-1349

Antal rum

3 rum varav 2 sovrum

Boarea/Biarea

90/15 kvm

Pris

1 525 000 kr Utgångspris

Att bo centralt i Tomelilla har många fördelar. Bostaden är modern och fräsch med bland annat vedkamin! Ljudbilden från innergården omfattar bland annat fågelkvitter, vinden och glada barn. Lägg till detta växthus från 2023, en härlig uteplats under tak på knappt 20 kvm, generös bilinfart med plats för flertalet bilar och utbytta aluminiumklädda fönster, nytt yttertak, hängrännor och stuprör tillsammans med en uppdaterad värmepump. Välkommen!

Vi parkerar bilen på den väl tilltagna bilinfarten. Stora generösa ytor möter oss. Det är trivsamt och välordnat. Annexet i sin vinkel gör att vi omfamnas på ett fantastiskt fint sätt när vår blick möter trädgården och innergården. En ny värld öppnar upp sig.

Vi tar steget in i trädgården och upptäcker växthus, buskar och träd. Men vi finner också uteplats under tak, bra förvaringsutrymmen och naturliga "rum" för grill, cyklar och en fungerande vardag med familj och vänner. Vi känner oss snabbt hemma och vi längtar efter att ta steget in i bostaden.

I annexets förlängning finns förråd och tvättstuga med ny tvättmaskin (kombinationsmodell med inbyggd torktumlare) från 2023. Från förrådet leder en trappa oss upp till ett vindsloft. Ytorna är väl tilltagna och här finns utvecklingspotential för den som så behöver.

Vi kliver in i bostaden.
En generös och stor hall möter oss. Här finns plats för både arbetshörna såväl som plats för klädhängare. Till vänster finner vi köket och till höger finner vi badrum och vardagsrum med kamin.

Vardagsrummet och den sällskapsyta som detta rummet erbjuder är verkligen fint. I golvet finns golvvärme och utmed ytterväggen i öster blir kaminen med sin vackra cirkelform en juvel i rummet. Här finns plats för både soffa och matrumsbord.
I anslutning till hallen och vardagsrummet och trappan som leder oss upp mot ovanvåningen finner vi bostadens badrum. Badrummet är snyggt och fräsch med duschhörna.
Vi går vidare och passerar hallen. Vi kommer in i köket. Ett trivsamt och ombonat kök med matplats. Kyl och frys är utbytt 2023. Ny spishäll kommer att installeras, då den nuvarande är en del av en bostadsanpassning. Mer om detta vid visningen!
Vi passerar köket och kommer vidare in i entrévåningens sovrum. Ett stort och fint sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Mycket bra.

Vi tar oss tillbaka till hallen och tar stegen upp för trappan. Här möts vi av ett stort härligt allrum som skulle kunna delas av eller användas som ett generöst ungdomsrum alternativt sovrum. Här finns också en dörr in till ett vindsförråd/klädkammare. Om man hade integrerat tvättstuga till sovrummet på entrévåningen och kanske från detta rummet gjort en trappa upp till befintligt vindsloft hade vi kunnat skapa en fin ovanvåning med sovrum eller ett stort sovloft med flertalet sängplatser.

Sammantaget är detta ett spännande och lite annorlunda hus väldigt centralt i Tomelilla. Bostaden är lätt att tycka om och dessutom har flera kloka investeringar gjorts på fastigheten under åren som nyligen passerat.

Välkommen till Gustavsgatan 22 i Tomelilla!