Granats väg 23

Byggår

1963

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 422 kvm, Härlig trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6140-14602

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

178/0 kvm

Pris

5 995 000 kr Utgångspris

Detta hem på Granats väg 23 är verkligen en pärla med stilren och väldisponerad design. Dess arkitektritade enplanslayout på 178 kvadratmeter gör det till det perfekta familjehemmet. Beläget i natursköna Smygehamn får du även närhet till havet.

I södra delen - Här finns en välkomnande entré till bostaden och en stor skjutdörrsgarderob för förvaring. Det enhetliga klinkergolvet som är importerat från Spanien med golvvärme fortsätter genom delar av huset. Vid entrén finns också ett praktiskt grovkök med mycket förvaring och utrustning från Samsung (2021). Villans största rum om ca. 40 kvm erbjuder gott om plats för avkoppling och en värmande kamin från Keddy.

I östra delen av huset finner man en separat och exklusiv del, med sitt eget lyxiga badrum, ett vackert master bedroom och en generöst tilltagen walk-in-closet. Master bedroom är ett rymligt rum som utstrålar glamour och extravagans, med en privat liten uteplats utanför och en imponerande walk-in-closet som rymmer en imponerande klädkollektion. Badrummet är en oas av lyx, med en badkar att koppla av i, en dusch för en uppfriskande start på dagen, två eleganta kommoder och en wc-stol.

I västra delen av detta otroliga hem finns ett av de mest imponerande rummen. Här finns en spännande nivåskillnad mellan kökets arbetsyta och matplatsen, vilket ger en unik och dynamisk känsla. Köket, som installerades 2016 och är från Ballingslöv, är verkligen genomtänkt och utformat med matlagning i fokus. Den öppna planlösningen mellan köket och matplatsen, samt det intilliggande sällskapsrummet, skapar en känsla av samhörighet under middagsbjudningar, då man alltid kan vara delaktig samtidigt som man lagar mat vid den stora köksön. Maskinparken är till största delen från Siemens, och inkluderar en induktionshäll, varmluftsugn, mikrovågsugn, kaffemaskin och kyl/frys. Dessutom finns det en elegant vinkyl från Cava, installerad 2016. Matplatsen är inbjudande för långa och njutbara måltider, och på sommaren kan man enkelt öppna pardörrarna och sätta sig vid utemöblemanget istället. Här finns även ett nyrenoverat badrum (2024) med golvvärme, duschhörna, wc-stol, spotlights och vask. Förutom detta finns det ytterligare fyra rum, som kan användas som kontor eller sovrum, vilket ger ännu mer flexibilitet och möjligheter i detta fantastiska hem.

En charmig gäststuga finns också på tomten, ett perfekt komplement till att välkomna vänner eller låta barnen ha sina kompisar över. Detta hus erbjuder ett mysigt sällskapsrum med en bekväm sovalkov, där man kan koppla av och umgås. Gäststugan är utrustad med en soffgrupp och en våningssäng i sovalkoven, vilket gör den idealisk för övernattande gäster. Badrummet är elegant helkaklat och har en rymlig dusch, wc-stol och vask. Eftersom det ligger i nära anslutning till poolen blir det så naturligt att använda detta badrum för att slippa blöta fötter inne i huvudhuset. Det är helt enkelt en underbar plats där gästerna kan känna sig välkomna och bekväma under sin vistelse.

Denna insynsskyddade hörntomt är verkligen en oas av lugn och avkoppling. Den sydostliga placeringen i förhållande till byggnaden gör att trädgården får mycket sol under dagen. Tomten, som sträcker sig över cirka 1422 kvm, är vackert anlagd och innehåller olika platser för avkoppling. Det största trädäcket i anslutning till bostadshuset erbjuder gott om plats för både loungemöbler och en matgrupp, vilket gör det till en perfekt plats att njuta av sommarens måltider eller bara koppla av eftermiddagen till. Runt gäststugan finns också ett stort trädäck med utrymme för solstolar och loungemöbler, vilket gör det till en idealisk plats att sola och koppla av.
Men höjdpunkten är definitivt den fantastiska poolen med ett stort körsbärsträd intill, som ger en exklusiv touch till denna redan spektakulära villa. Vid ingången till Master Bedroom finns även en stenlagd uteplats där man kan starta dagen i lugn och ro innan resten av familjen vaknar. Och längs framsidan, mot Granats väg, finns en stenlagd yta som ger möjlighet till utemöbler och ytterligare utrymme för avkoppling och umgänge. Denna tomten erbjuder verkligen allt man kan önska sig för en fridfull och avkopplande livsstil.

Under 2023 har det installerats 43 paneler som kommer dra ner elkostnaderna en hel del. Det är tänkt att de ska generera ca. 18-19000 kwh/år.