Gyavägen 32B

Ljus och välkomnande hall med rymligt kapprum. Dörr med fönster och digitalt lås. Klinkergov med vattenburen golvvärme och väggar målade i Jotuns Tudor. (Garderober, byråer och skoskåp i kapprum tas med av säljare).

Stilsäkert kök från Ikea. Släta beiga luckor och mörkgrå matt bänkskiva och stänkskydd i keramik. Vask i svart keramik, 80cm bred. Köksö med förvaring och sittplats för två. Matplats för ett sällskap på 6-8 peroner. Maskinell utrustning från Siemens: induktionshäll 80cm , fläkt, självrengörande inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl och frys. Enstavsparkett i mattlackad och vitbehandlad ek. Väggar målade i Jotuns nyans Blek sand.

Imponerande yta som är öppen upp i nock och har synliga bjälkar. Stora fönsterpartier och helglasade dubbeldörrar ut till uteplatsen. Den vackra kaminen är centralt placerad så att man kan njuta av den både från vardagsrum, matplats och kök. Enstavsparkett i mattlackad och vitbehandlad ek. Väggar målade i Jotuns nyans Blek sand.

Från hallen nås ett rymligt allrum med helglasad altandörr till uteplatsen. Enstavsparkett i mattlackad och vitbehandlad ek med vattenburen golvvärme. Väggar målade i Jotuns nyans Blek sand.

Från allrummet nås det första sovrummet med helglasad altandörr mot trädgård. Här finns plats för en dubbelsäng och rummet har gått om förvaring bakom 6 rymliga garderober. Enstavsparkett i mattlackad och vitbehandlad ek med vattenburen golvvärme. Väggar målade i Jotuns nyans Comfort grey.

Här finns plats för en dubbelsäng och i rummet finns två platsbyggda garderober. Enstavsparkett i mattlackad och vitbehandlad ek. Väggar målade i Jotuns nyans Comfort grey.

Vackert rum i vinkel med två härliga fönster. Plats för dubelsäng, skrivbord och mindre förvaringsmöbler. Enstavsparkett i mattlackad och vitbehandlad ek. Väggar målade i Jotuns nyans Eggvit. Två platsbyggda garderober.

Stort härligt rum med helglasad altandörr ut till trädgård. Inbyggd dubbelgarderob med skjutdörrar och plats för dubbelsäng och mindre möbler. Enstavsparkett i mattlackad och vitbehandlad ek. Väggar målade i Jotuns nyans Comfort grey.

Perfekt arbetsrum eller hobbyrum med enstavsparkett i mattlackad och vitbehandlad ek med vattenburen golvvärme. Väggar målade i Jotuns nyans Blek sand. (Garderober tas med av säljare).

Från entrén nås första badrummet. Dusch med glasvägg och Unidrain. Delvis kaklade väggar kombinerat med målade partier i Jotums Tudor våtrumsfärg. Klinkergolv med elektrisk golvvärme och infällda dimbara spotlights i tak. Tvättställ med kommod, spegelskåp, handdukstork och wc. Utfört av fackman 2023. Våtrumscertifikat finns.

Delvis kaklade väggar kombinerat med målade partier i Jotums våtrumsfärg i nyans Tudor. Klinkergolv med elektrisk golvvärme och infällda dimbara spotlights i tak. Dusch med Unidrain, tvättställ med kommod, väggskåp, spegel med belysning, handdukstork och wc. Tvättmaskin och torktumlare från Gorenje. Utfört av fackman 2023. Våtrumscertifikat finns.

Tvättställ med kommod samt wc. Klinkergolv med elektrisk golvvärme och väggar målade med Jotuns våtrumsfärg i nyans Tudor. Värmepanna från Nibe 2014. Utfört av fackman 2023. Våtrumscertifikat finns.

Två klädkammare praktiska placerade nära tvättrum och sovrum. (Inredning och byråer i klädkammare tas med av säljare). Vind med vindslucka och stege, med belysning och möjligheter till förvaring. Plankat med råspont men med möjligheter till mer yta till förvaring.

Uppvuxen trädgård omgiven av karaktäristiska tallar. Stenbelagd uteplats, delvis med trätrall. Utedusch med både varm och kallvatten installerades 2023. Utebelysningen styrs bekvämt via Plejd, även denna från 2023.

Uppfart med två laddstationer (Phase box - med lastbalansering). Startbesked för carport finns klart. Även tillhörande ritningar. Installation av Nibe värmepump utomhus 2023, som är sammankopplad med värmepannan. Solceller Syd AB har förberett för solceller: ¤ Potentiell solcellsanläggning (som kan nyttja bägge taksidor) förväntas producera 17’ kWh per år. ¤ Elcentral förberedd och klar för inkoppling. ¤ Kablar dragna mellan elcentral - tak, elcentral - tänkt placering, växelriktare. ¤ Anmälan till Eon klar.