Stenstrykaregatan 2

Byggår

1957

Typ

Tvåfamiljshus

Tomtarea

964 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6332-19257

Boarea/Biarea

150/74 kvm

Pris

6 495 000 kr utgångspris

Välskött familjevilla med uthyrningslägenhet och 4 egna garage! Villadelen är disponibel för ny ägare from maj! Ovanlig och spännande fastighet i gedigna material och god byggkvalité som också ger många möjligheter för olika användning. Idag fungerar den som hyresfastighet men en köpare kan också bosätta sig här och få fina sidointäkter för att bo bekvämt, centralt och mycket ekonomiskt. Hyresintäkt fn. 312.600:-/år. Ring mäklaren för mer information eller boka din visning på fastighetsbyråns hemsida.

På ett centralt läge nära centrum ligger denna mycket välskötta fastighet. Idag helt uthyrd som en lönsam investering.
Huset har dock alla förutsättningar även för dig som vill bo i en villa i toppskick med en uthyrd lägenhet som kan finansiera ett gott boende för dig och familjen. Ett generationsboende kan knappast bli mer perfekt i att dela på en stor härlig trädgårdstomt och att de båda bostäderna är väl åtskilda och privata.

Denna unika och fascinerande fastighet är byggd med gedigna material och högkvalitativt utförande, vilket skapar en mängd olika användningsmöjligheter. För närvarande fungerar fastigheten som en lönsam hyresfastighet, men för den som är intresserad finns möjligheten att bo här och samtidigt generera en stabil sidoinkomst i en bekväm och central miljö.

Fastigheten är strategiskt placerad nära stadens centrum och är väl underhållen. För närvarande är den helt uthyrd och utgör en lönsam investering.

Det är värt att notera att huset har alla förutsättningar för den som vill bo i en toppmodern villa och samtidigt ha en separat uthyrningslägenhet som kan bidra till en bekväm livsstil för både dig och din familj. För den bilintresserade kan detta vara drömmen ni letat efter.
Detta är närmast det perfekta konceptet för generationsboende, med en stor och lättskött trädgårdstomt med flera uteplatser som därmed kan delas och njutas av båda hushållen samtidigt som bostäderna är väl separerade och ger privatliv åt alla.

Intäkter för närvarande;
Villan 15.250:-/mån
Lägenheten 9.250:-/mån
Garage (2 av 4) 1550:-/mån
Totalt 312.600:-/år

Snöröjning och trädgårdsskötsel ombesörjs i dagsläget av hyresgästerna.


Sammanfattning av totalrenovering utförd år 2013-2015
Nytt tak med ny råspont, läkt, papp, pannor och plåt.
Alla fönster är utbytta till underhållsfria och åldersbeständiga Orama-fönster i aluminium och glasfiber med aluminiumutsida.
Alla ytterdörrar byttes samtidigt.
All VVS inne i fastigheten och ut till kommunens anslutningspunkt i gatan byttes ut.
All el byttes ut.
Samtliga ytskikt renoverades.
Samtliga garageportar byttes och det lades klinker i hela garagelängan.
Norrsidan dränerades med isodrän.
Trädgårdens stenläggningar lades om.