Österlenvägen 403

Typ

Avstyckad gård

Tomtarea

8 733 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6332-21015

Antal rum

10 rum varav 4 - 5 sovrum

Boarea/Biarea

326/70 kvm

Pris

11 500 000 kr utgångspris

På en strålande position, fritt beläget mellan de charmiga byarna Ingelstorp och Valleberga, avtecknar sig Klockaregården som en noggrant omhändertagen skånegård med tre längor i en tidlös design. Genom sitt arv från 1700-talet erbjuder denna fastighet en lockande förening av bekvämt och funktionellt boende, där charmiga och välvårdade detaljer utgör en naturlig del av upplevelsen. Fastigheten har genomgått många förbättringar och renoveringar under 2021-2023. Trots omfattande renoveringar och tillbyggnader över tid har fastighetens genuina karaktär och estetik aldrig varit föremål för kompromisser. Läget är unikt med endast ca 5 min med bil till Kåseberga och ca 10 min med bil till Sandhammaren, en av många ansedd som Sveriges finaste sandstrand. Klockaregården rymmer tre längor, vars omsorgsfulla renoveringar och byggnationer har formats med enhetlighet i åtanke. Här har man strävat efter att förena den lantliga, rustika charmen med moderna inslag och nödvändigheter. Resultatet är två trivsamma bostäder som bjuder in till en levnadsglädje för alla. Oavsett om du har en stor familj, ett livligt socialt umgänge eller om du söker möjligheten till ett kombinerat boende med verksamhet, erbjuder denna fastighet en variationsrikedom av möjligheter. En ytterligare friliggande byggnad, tidigare nyttjad som musikstudio av den folkkära norske artisten Jahn Teigen och där bl a Carola Häggkvist har sjungit i NRK tv, väntar med obegränsade möjligheter. Just nu hyrs denna charmiga länga ut som eventlokal. Fastighetens omgivande trädgård är parkliknande och är anlagd av SLU Alnarp 1972, ordnad i olika sektioner för att skapa en fridfull tillflyktsort. Mellan huskropparna framträder en sagolik, kullerstensbelagd innergård i en klassisk tappning. Här skapar rosor, buxbom och lavendel tillsammans med byggnadernas historiska kuliss en självklar bild av en svunnen tid. Bakom den norra längan finns en privat trädgård med en friliggande förrådsbyggnad på ca 25 kvm, stenlagd uteplats och utespabad (ingår i köpet) från 2022 för 7 personer. Varmt välkomna till denna minst sagt unika fastighet, där varje hörn berättar en historia och där historiens charm möter nutidens elegans på ett sällsynt sätt. Utforska och njut av denna tidlösa pärla med dess rika arv och moderna komfort.

Norra längan, med sina ursprung från det sena 1700-talet, utgör en bostad med djup förankring i historien som en gång inhyste klockaren för Ingelstorp och Valleberga. Genomgående renoveringar har värnat om byggnadens unika charm och historia, vilket skapar en atmosfär där varje steg känns som en resa tillbaka i tiden, balanserad mellan tradition och nödvändig modernitet.


Planlösningen i den norra längan bär spår av en svunnen tid, med rum i fil och en mångfald av detaljer. Vid entrén möts du av ett patinerat tegelgolv och ett allrum med fönster som släpper in ljus från två väderstreck. Här fångar massiva furuplank, synliga bjälkar och andra klassiska attribut ögat och skapar en atmosfär av tidlös elegans. Dessa detaljer fortsätter att prägla salen eller vardagsrummet, där mörka väggar och stämningsfullt ljus skapar en hemtrevlig känsla. I 1700-tals längan finner du också underhållande inslag såsom ett biljardbord (ingår i köpet) och en darttavla (ingår i köpet), vilket lägger till en avslappnad dimension till rummet.

Den östra längan, en senare tillskott byggd 1972 och omvandlad till en bostad 1993, erbjuder en modern kontrast till den äldre delen. Trots dess moderna karaktär har denna byggnad genomgått anpassningar för att smälta in i den omgivande historiska miljön.

På bottenvåningen i den östra längan hälsar en pardörr dig välkommen in i en hall som ger en överblick över bostadens interiör. Till höger öppnar sig en delvis öppen planlösning med kök och ett rymligt vardagsrum, medan västerut väntar badrum med ny inredning och badrumsfläkt och separat tvättstuga. En trappa upp finns allrum, sovrum och badrum med ny inredning och badrumsfläkt. Även här har historien och charmen varsamt bevarats eller återskapats under renoveringarna, vilket ger en sammanflätning av det förflutna och nutiden på denna unika fastighet.