Malmövägen 11A

HSB Brf Stadener i Ystad

På fastigheten finns 6 bostadshus med adresserna Malmövägen 11 A-E och 13 A-C, Kaparegången 1 A-B och Repslagaregatan 16-18. Föreningen består av 138 lägenheter fördelat på: 24 st. en rumslägenheter, 56 st. två rumslägenheter, 58 st. tre rumslägenheter samt 3 st. lokaler med hyresrätt. Till föreningen tillhör 65 st parkeringsplatser och 26 st garage som man kan hyra genom ett kösystem. Parkeringsplats (ca 150:-/mån), separat kö 1-2 lediga platser i skrivande stund 2025-04-02). Garage (ca 378:-/månad, höjs med 3% årligen, ca 10 st i kö i skrivande stund 2025-04-02) Laddmöjlighet för elbil i varje garage och vid varje parkeringsplats. Elbilsladdning kostar 50 kr i månaden samt separat avtal för förbrukning. Gratis parkering finns på Repslagaregatan. Samtliga lägenheter är försedda med kabel-tv som levereras av Tele2. De boende i föreningen tecknar eget bredbandsabonnemang, fiber finns via Tele2 samt Bredbandsbolaget. Föreningen har en liten samlingslokal. Medlemmar i föreningen har även möjlighet att hyra en festlokal i fastigheten. I källaren finns förråd samt cykelförråd och längs Repslagaregatan finns ett soprum med sortering. Föreningen har tre tvättstugor som är placerade på Kaparegången, samt två tvättstugor placerade på Malmövägen 11. Tillsyn tillämpas innan överlåtelse av lägenhet. Det ligger på säljaren att kontakta vicevärden för tillsyn. Gjorda renoveringar: 1999: Renovering av tak. 2002: Glasades balkongerna in. 2008: Installation av fjärrvärme skedde. 2013: Nytt miljöhus. 2014: Föreningen har asfalterat om på parkeringsplatsen, postboxar installerades i trapphusen, plåtbeklädnad av skorstenar, utbyte av en del fönster. 2015: Nya rökluckor, installation av mjukvattenfilter, plåtning av väderskydd, omläggning av kulvert, brandskyddsåtgärder har gjorts under året. 2017-2018: Stambyte av både vatten- och avloppsstammar. Föreningen har även då renoverat samtliga badrum. Utbyte av entrédörrar och lägenhetsdörrar samt installera porttelefoner. 2018: Ny energideklaration, inga anmärkningar 2019: Radonmätning utförd, inga anmärkningar 2020: Byte av fönster, gjort ny godkänd OVK-kontroll och renoverat utemiljöer. 2022: Ny dränering längs Kaparegången. Byte av garageportar. Installerat laddboxar för elbil i varje garage och till hälften av parkeringsplatserna. 2022: Asfaltera utanför Kaparegången efter dräneringsarbetet 2022: Under arbetet med stambytet har föreningen upptäckt felkopplad el i vissa lägenheter. Föreningen åtgärdar detta och kostnaden står bostadsrättsinnehavaren för. 2023 Installerat 32 st laddstolpar. 2023 Installerat fasta grillar på innergården. 2023 asfalterat framför garagen 2024 Cykelförråd konverterats till förråd. 2024 Löpande underhåll av trapporna, byte av räcke och trappor. Pågående och planerade renoveringar: Inom en 10-årsperiod tänker man renovera taket, man kommer då också att undersöka möjlighet för solceller. Grillning Det är fritt fram att grilla nere på gården, dock ska grillen plockas undan senast dagen efter (när den svalnat). Månadsavgiften Föreningen höjde avgiften med 3% 1/1 2025. Ingen avgiftsförändring beslutad i skrivande stund (2025-04-02). Tvättmaskin får installeras i lägenheten men det krävs auktoriserad VVS-firma. Säljaren/säljarna skall överlämna en st. svart pärm med skötselråd av badrum efter stambytet, pärmen innehåller bl.a. föreningens stadgar och ordningsregler. Säljaren skall även lämna över taggar respektive Iloq nycklar som kvitterats ut i samband med byta av lägenhetsdörren och entrédörren in i fastigheten. Köparen/köparna skall ta kontakt med föreningens vicevärd senast på tillträdesdagen för att boka tid för genomgång av föreningens gemensamma lokaler så som miljöhus, tvättstugor och liknande samt få allmän information om föreningen och diskutera eventuell hyra av parkeringsplats samt att ställa sig i eventuell garage kö. För att kunna ansöka om medlemskap i bostadsrättsföreningen krävs att köparen är medlem i HSB Skåne. Köparen ska anmäla sig via https://blimedlem.hsb.se omgående efter kontraktsskrivning. Som ny medlem i HSB betalar du en medlemsandel (som återfås vid eventuellt utträde). Beroende på region kan även medlemsavgift och/eller inträdesavgift tillkomma.

1 470 kr betalas av säljaren

588 kr