Lädergatan 4
Byggår
1980Typ
KedjehusTomtarea
291 kvm, TrädgårdstomtUpplåtelseform
FriköptAntal rum
6 rum varav 3 - 4 sovrumBoarea/Biarea
127/0 kvmPris
2 295 000 kr UtgångsprisEnergismart charmigt på Österlen!
Välkommen till Lädergatan i Löderup – en rofylld återvändsgata i den äldre och charmiga delen av byn, mitt i hjärtat av natursköna Österlen. Här erbjuds ett ljust och välskött parhus med insynsskyddad trädgård, energieffektiva lösningar och närhet till några av Skånes vackraste sandstränder, som Sandhammaren, Borrby strand och Mälarhusen.
Översikt
Bilder
Planritning
Beskrivning
Karta
Finansiering
Lädergatan 4
Beskrivning
Byggår
1980Typ
KedjehusTomtarea
291 kvm, TrädgårdstomtUpplåtelseform
FriköptWebbnr
6332-21516Antal rum
6 rum varav 3 - 4 sovrumBoarea/Biarea
Pris
2 295 000 kr UtgångsprisVälkommen till Lädergatan i Löderup – en rofylld återvändsgata i den äldre och charmiga delen av byn, mitt i hjärtat av natursköna Österlen. Här erbjuds ett ljust och välskött parhus med insynsskyddad trädgård, energieffektiva lösningar och närhet till några av Skånes vackraste sandstränder, som Sandhammaren, Borrby strand och Mälarhusen.
Huset, uppfört 1980, är fördelat på 1,5 plan med en boarea om 127 kvm. Planlösningen är genomtänkt med tre ljusa sovrum, ett rymligt och inbjudande vardagsrum samt ett trevligt kök med matplats. Bostaden erbjuder dessutom två helkaklade badrum – en uppskattad bekvämlighet för både familj och gäster.
Från både kök och vardagsrum når du den gröna och blomstrande trädgården. Här finns en stensatt uteplats för avkoppling och sociala stunder, samt ett stilrent utekök som förlänger sommarkvällarna. Trädgården är väl inhägnad och passar utmärkt för både barn och husdjur.
Boendet är utrustat med både bergvärme och solceller – en kombination som ger låga driftkostnader och ett klimatsmart hem året runt. Den genomgående höga standarden och de energieffektiva lösningarna gör huset både lättskött och bekvämt.
Fastighetens läge är optimalt för den som söker lugnet men ändå vill ha nära till naturreservat, havet och charmiga orter som Kåseberga, Simrishamn och Ystad. Här har du också nära till gårdsbutiker, kaféer och det genuina kulturlivet som kännetecknar Österlen. Nära huset ligger även Solhällan, en populär sommarscen i en gammal folkpark med livemusik flera gånger under sommaren i en härlig, naturnära miljö.
Detta trivsamma hem passar lika bra som permanentbostad som fritidsboende – ett bekymmersfritt boende att njuta av året om.
Välkommen till Lädergatan – ett harmoniskt, energieffektivt och lantligt hem med det bästa av Österlen runt hörnet.
Entré in till hall med avhängningsmöjligheter. Från hallen leder trappa upp till ovanvåningen. Under trappan finns garderob med förvaring samt Nibe värmepump. Parkettgolv och målade väggar. Från hallen nås badrum.
Mindre sovrum alt kontor på entréplan. Parkettgolv och målade väggar. Förvaring finns i form av en platsbyggd garderob i massivt trä, 180 cm bred och 235 cm hög.
Vardagsrum och matsal i fil med härligt ljusinsläpp från tre håll. Från vardagsrummet är nås trädgården via pardörrar i glas. Det finns en bioetanolspis i rostrfritt stål på 4 kW, mysigt bra om det blir strömlöst. På golvet ligger parkettgolv och väggarna är målade i ljus kulör.
Köket renoverades 2020. Köket går i lantlig stil i beige ton med bänkskiva i ek som fint bryts av med vitt kakel. Det finns även en bakplats på 120 cm bred och 62 cm djup med vacker stenskiva i carraramarmor. Här finns plats för matplats i mitten av köket och i hörnet finns en platsbyggd sittyta. Den maskinella utrustningen består av spis, spisfläkt, kyl, frys, diskmaskin samt vinkyl uppdelad i olika temperaturer för rött och vitt vin. På golvet ligger klinkerplattor med vattenburen golvvärme (kopplad till värmepump med termostat för inställning av värme) och väggarna är målade i ljus ton. Från köket finns utgång till uteplatsen.
Från den inre hallen finns ett helkaklat badrum med dusch bakom vikbara glasväggar. Spegelskåp, WC, handfat med kommod.
Mysigt rum precis ovanför trappan som idag används som allrum men skulle kunna användas som kontorsdel eller gästrum. Massiva trägolv på hela ovanvåningen som är lutade och skurade med vit såpa och väggarna är målade samt pärlspont. Förvaring i hallen med 4 st 60 skåp med frostade glasdörrar. Väggar i trappa och stora delar av väggar i övre rummet och hallen samt taken är klädda med pärlspont i vacker grå, grön och vit färg.
Stort sovrum med utsikt över trädgården. Förvaring i form av garderober. Massiva trägolv på hela ovanvåningen som är lutade och skurade med vit såpa och väggarna är målade samt pärlspont.
Rummet används idag som kontor men kan även användas som ett sovrum eller kontor. Massiva trägolv på hela ovanvåningen som är lutade och skurade med vit såpa och väggarna är målade samt pärlspont.
Rymligt och ljust badrum med dusch, wc, handfat med kommod och tvättmaskin.
Dokument & länkar
Redo för ny bostad med Sparbanken Skåne
Vill du ha hjälp med finansiering eller lånelöfte?
Fastighetsmäklare / Nyproduktion / Delägare
Malin Brönjemark
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.