Östra Småsjöga Hermanstorp

Nu ges en mycket sällsynt chans att förvärva denna flexibla gård om totalt 39 ha - med egen strand! Underbart läge i hjärtat av Sörmland, endast 20 minuter från Eskilstuna. Fastigheten har ägts och brukats av samma familj sedan 30-talet men överlåts nu med varm hand till nya ägare. Här har man haft mjölkkor fram till 60-talet, då man istället fokuserade på spannmålsodling. Här finns utmärkta möjligheter att driva hästgård, får- höns eller annan djurhållning, eller för dig med intresse av självhushåll. Hela fastigheten är i ett mycket väl omhändertaget skick. Boningshus i utmärkt standard med bl.a. jordvärme, nytt yttertak och isolerglasfönster. Fiber finns anslutet. Enskilt vatten från borrad brunn, enskilt avlopp. På fastigheten finns även två gäststugor, dubbelcarport, maskinhall, lada/magasin samt förrådsbyggnad. En kort promenad från huset nås din egen badstrand i Lillsjön. Här kan du ro ut med båt och fiska gädda och abborre. Dessutom äger du även en del av sjön Bårsten, med utmärkt kräftfiske. Ägorna fördelas över 12 ha åkermark, 2 ha betesmark, 19 ha skog, ca 1 ha vatten samt tomtmark (enl. taxeringsinfo). Gården har ett mycket strategiskt läge - privat men med närhet till stadens bekvämligheter. 20 minuter bort nås Eskilstuna med all tänkbar service inkl. shopping, nöjen och skolor. 20 minuter i motsatt riktning når du istället pittoreska Malmköping. Centrala Stockholm nås på 1t 40m med bil, och endast 1 timme med direkttåg från Eskilstuna C. Överlåtelsen avser fastigheterna Eskilstuna Östra Småsjöga 1:7 & Västra Småsjöga 1:2. Sökord: Sjötomt Sjönära Båtplats