Vallby 9

Byggår

2021

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 325 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

3140-30924

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

134/0 kvm

Välkommen till denna moderna och friköpta villa, uppförd 2021, som erbjuder ett bekvämt och stilrent boende i fina området Vallby. Med en boyta på 134 kvm fördelat på fem rum, varav tre rymliga sovrum, får hela familjen gott om plats att växa och trivas. Den generösa takhöjden på 2,75 meter skapar en luftig känsla och förstärker husets moderna karaktär. Här bor ni på en stor och lättskött tomt om 1325 kvm, perfekt för dig som drömmer om en grönskande trädgård, sociala ytor eller plats för kreativa projekt. Läget är både lantligt och rogivande, med närhet till natur och grönområden som inbjuder till avkoppling och ett aktivt friluftsliv. Samtidigt har ni gångavstånd till viktiga bekvämligheter och bara en kort resa in till Eskilstuna centrum, vilket ger en idealisk kombination av lugn och närhet till stadens utbud. Huset är utrustat med bergvärme och vattenburen golvvärme i hela bostaden, vilket ger låga driftkostnader och en jämn, behaglig inomhuskomfort året runt. På tomten finns dessutom ett rymligt dubbelgarage med elektriska portar om hela 55,1 kvm, perfekt för bilentusiasten, hobbyverksamhet eller bara till dig som vill ha en enklare vardag. Det här är ett hem som både förenklar vardagen och skapar förutsättningar för ett socialt och trivsamt liv. Ett boende att längta hem till varje dag.

Så snart du kliver in möts du av en öppen och ljus planlösning där hall, kök och vardagsrum flyter samman till en naturlig samlingspunkt. Pardörren med överljus, mörkgrått klinkergolv och genomgående 1-stavsparkett sätter en stilren ton direkt. Stora fönsterpartier och smart dimbar belysning via Plejd – inklusive fönsterspotlights, ger hemmet en härlig rymd.

Vid entrén finns ett praktiskt, helkaklat badrum med granitkeramik som återkommer i bostaden. Det ljusa köket har grå speglade köksluckor, bänkskiva i kvartskomposit och vitrinskåp med timerstyrd belysning. Vitvarorna består av integrerad kyl och frys samt diskmaskin från Siemens. Köksön rymmer häll från Siemens, diskho och fristående köksfläkt, perfekt för både matlagning och socialt umgänge.

Till höger ligger tre sovrum, varav Master Bedroom erbjuder en platsbyggd garderob med inbyggd belysning, altandörr med utgång till den stora altanen samt inbyggd frikyla från bergvärmepumpen. De två övriga rummen lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Det större badrummet är helkaklat i Ceppo Di Gre-inspirerad granitkeramik samt utrustat med rymlig dusch med vikbara duschväggar, vägghängd kommod och badrumsskåp med eluttag, fristående tvättställ i sten, blandare i polerat stål, LED-spegel och handduksvärmare samt WC-stol.

Vidare från köket når du den rymliga tvättstugan/groventrén med klinkergolv, tvättmaskin och torktumlare från LG samt bergvärmepump från NIBE. Härifrån finns även direkt utgång till det uppvärmda dubbelgaraget med golvvärme, utslagsback, varmvattenberedare och stor förvaringsvind.

Utvändigt väntar en ca 80 kvm stor altan i söderläge, farstukvist med tak samt en generös gräsmatta. Samtliga fönster är 3-glas från Svenska Fönster, och huset är förberett för kamin. Läget är idealiskt med ca 10 minuter till Eskilstuna centrum och nära både Vallby skola och förskola.