Orrögatan 8C

Brf Orrsjön

Brf Orrsjöns sex bostadshus och Brf Bolmörten 3 (4 st radhuslängor) ligger på det stora markområde (26 000 kvm) där Flens lasarett tidigare låg. Brf Orrsjöns hus ligger tre och tre med mellanliggande innergårdar och sittplatser. Området gränsar mot sjön Orrhammaren där boende kan bada. Brygga och tillgång till bryggbåt ock roddbåtar. Elmotorer finns att låna. Projekt med odlindsmöjligheter för att odla grönt pågår. Nära till köpcenter och vårdcentraler. Naturnära område. Ekonomisk förvaltare - Rådek.

Föreningen har två små uthyrningslägenheter till låg kostnad för gäster till boende. Cykelrum och tvättstuga finns i varje hus. Ett hobbyrum/snickarbod finns i området. Välordnade soprum och separata rum för återvinning finns också.

Parkeringsplats kostar 187 kr/mån Parkeringsplats med el kostar 200 kr/mån Carport kostar 220 kr/mån Carport med grind kostar 381 kr/mån Garage (kall) kostar 475 kr/mån Idag finns det lediga parkeringsplatser utan el. Det finns 6 st laddstolpar för elbil. Tre stycken i garaget och tre platser vi parkeringsplatserna. Samfällighetsföreningen Bolmen ansvarar för upplåtelser av garage, carportar och p-platser. Det finns totalt ca 60 st parkeringsplatser, 15 st carportplatser och 46 st garageplatser (kall).

Telia har installerat fiber. Varje medlem tecknar eget abonnemang gällande tv och internet med valfri leverantör.

2001 Anslutning fjärrvärmenätet 2006 Byte av maskiner i tvättstugor: tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. 2008 Hissar, en modernisering av dörrmaskineriet och en montering av en helt heltäckande säkerhetsljusridå. 2010 Ny belysning i samtliga hissar 2011 Säkerhetsdörrar 2012 Renovering av samtliga frånluftsfläktar 2013 Förbättrat tilluftsflöde, utbyte av samtliga fjärrvärmeväxlare 2015 Utbyte av rötskadade taksprång i samtliga hus. Montering av fådelskydd i alla takfötter 2016 Högtrycksspolning av samtliga avloppsstammar 2017 Målning fönster och balkongdörrar. Radonmätning 2018 Genomförd energideklaration. Verkställd OVK i hus nr 6. 2018 Komplettering av hängrännor och stuprör på balkongtak. 2019 Besiktning av yttertaken har skett med hjälp av drönare. OVK har genomförts i hus B-F 2019 Eluttag med jordfelsbrytare har installerats i cykelrummen. Motionslokalen har iordningställts. 2020 - Ny styrutrustning för att reglera uppvärmning av element har installerats i samtliga hus. Ny cirkulationspump för element har anskaffats i hus C. Nya motorer till ventilationsfläktar har installerats på vindarne i samtliga hus. Underhållsplanen har uppdaterats. 2021 - Spolning av samtliga köksavlopp har skett. Stora taket i hus B har reparerats vid baksida trapphus. Ny golvmatta har lagts in i tvättstugan hus F. Samtliga portar har kontrollerats och service har skett. Ett flertal värmeväxlare har gått sönder och utbyten har skett i hus A, B, D , E samt F. 2022 - Modernisering av hissarna i 8A, 8B och 8F bland annat med ett nytt larmsystem. Nytt serviceavtal för hissarna hos Nordisk Hiss. Reparation av stora taket i 8D vid framsida trapphus. Ny ekonomisk förvaltare, Rådek KB från 1 januari 2023 Två hyreslägenheter i hus 8A sålda som bostadsrätter 2023- Modernisering av hissar 8C, 8D och 8E. Ny cirkulationspump för element har anskaffats i hus D. Varmvattensystem i undercentraler har justerats pga legionellakrav. I nuläget finns inget beslut om renovering.

Fastigheterna är genom föreningen fullvärdeförsäkrade hos Länsförsäkringar. Försäkringen omfattar skador på fastigheterna förorsakade av till exempel utströmmande vatten, brand och inbrott. Kollektivt bostadsrättstillägg för boende ingår vilket innebär att Du inte behöver ha något bostadsrättstillägg i Din hemförsäkring. Varje medlem tecknar eget abonnemang avseende sin egen elförbrukning. Till varje lägenhet hör ett låsbart förråd omgärdat av nät. Förråden är belägna antingen i husets lägsta eller översta plan. I hus A finns bibliotek där Du fritt kan låna böcker. Biblioteket är avsett att vara självgående och dörren är olåst. Föreningskontor finns i hus B och används för styrelsemöten och annan administrativ verksamhet. I hus D finns en motionslokal med diverse redskap som löpband, motionscykel, roddmaskin, cross-trainer, hantlar och balansplatta. Allt är fritt att använda under dagtid i mån av plats. Föreningen har två samlingslokaler med tillhörande övernattningsrum belägna i souterrängvåningen till hus C respektive hus ÖVERLÅTELSEAVGIFT: Föreningen har rätt att ta ut en avgift för att täcka administrativa kostnaderna i samband med ägarbytet (regleras i stadgarna). Avgiften faktureras säljare. PANTSÄTTNINGSAVGIFT: Lån på bostadsrätten ska registreras hos föreningen i pantsättningsregistret, för det har föreningen rätt att ut en pantsättningsavgift per pantsättning (regleras i stadgarna). Faktureras pantsättaren. Uppgifter kontrollerade 2025-10-23

I nuläget finns inget beslut om avgiftshöjning fram till 1/4-26.