Bråhovda Karl-Johansgården

Ja, hur skall man sammanfatta - "En otrolig pärla för åretruntboende eller ett väldigt bekvämt och lyxigt landställe med plats för stora släkten och alla vännerna att hälsa på" Karl-Johansgården i Bråhovda ligger högt och naturskönt på södersluttning med sol hela dagen. Med rejält tilltagen tomt, finns möjlighet att avverka till sitt egna ved-behov, odla sina egna grönsaker, och genom gammal fin valvad jordkällare självhushålla under större delen av året. Då gården varit ett året-runt boende under nästan hela husets livstid finns här alla bekvämligheter som kan förväntas. Ett välisolerat boningshus, med dubbelglas i alla fönster, uppvärmt med relativt nyinstallerad bergvärme, för en hög komfort under hela vintern. Det finns två badrum båda med toalett, dusch, och golvvärme. I badrummet på nedervåningen finns tvättstuga och gäst-dusch, och det på övervåningen är rymligare dusch närmare anslutning till störta sovrummet. Det relativt moderna Kvik-köket rymmer bla induktionshäll och diskmaskin, och en social köksö eller bardisk där gästerna med fördel är med och hänger medan värden lagar mat. I huset finns indragen snabb-fiber, som inte ger några begränsningar i att arbeta hemifrån, eller för tv eller andra behov. Fastigheten förbereddes även nyligen för att kunna leverera överskottsel till elnätet genom en ny kabelinstallation, och fastighetens läge och storlek lämpar sig väldigt väl för installation av solpaneler. Utbyggnader: Stort växthus - på ca 8 x 3.5 m, här finns plats för hela hushållets köksträdgård, och samtidigt plats att förlängs säsongen och fika i Januari då en solig dag man får en bekväm temperatur för att sitta ute nästan året om, en otrolig tillång. Magasin - lada - med ca 90 kvadrat i två plan (totalt ca 180 m2) ryms mängder med rum och tillgångar - stor verkstad/snickeri med träsvarv och metallslip och plats för alla verktyg och utrustning för alla tänkbara jobb - här finns även ett stort och vinterisolerat sovrum för gästerna som vill bo mer privat eller umgdom som vill ha eget hus - frysrum med 2 golvstående toppmatade frysar för att kunna köpa kött vid jakten eller slakten, samt frysa in svamp och bär - stor vedbod med plats för 5-10 kubik ved. Övervåningen är oisolerade 90 kvadrat för förvaring. Hela byggnaden har god elförsörjning och belysning. Garage - i anslutning till magasinet - här får bilen plats, eller gräsklippare och alla större trädgårdsmaskiner. Även här finns god eltillgång. Jordkällare - med valvat tak som anses kunna stå i flera tusen år, här har man satt nya karmar i kärn-gran och dörrupphängning för dörrarna på vägen in. En härlig tillgång för att förvara vin eller matvaror i större mängd, och även klara sig väl i händelse av kris. Dass el. lekstuga - det gamla dasset är nyligen reparerat och omgjort till en lekstuga för barnen, men kan lätt återställas vid behov. Bastu - uppe i slänten på tomtens högsta plats ligger bastu byggnaden - med ett stort vedeldat agreggat, med vatten indraget, ett eluppvärmt förrum för ombyte och ett stort trädäck utanför med fanstastisk utsikt över nejden och ner till sjön. Den gamla mangårdsbyggnaden är först uppförd på 1800-talet, men flyttad till nuvarande placering då man reglerade sjön Skundern någon gång runt 1908. Karl-Johansgården har varit den stora gården i området med stora skogsägor, och donerade virket till uppförandet av Bråhovda skola. Sedan dess har de stora ägorna delats upp, och ladorna i bakgrunden tillhör idag Bråhovda Såg. Där finns både virkesförsäljning för i stort sett alla dina byggprojekt och järnhandel så att du aldrig mer behöver bli avbruten i ditt arbete utan lätt kompletterar med det du behöver. Tomten: Uppodlad under 100 år finns här en väldigt funktionell och vacker tillgång, som ger mycket mat och fägring. Ca 16 st fruktträd, mest äpple men även plommon, päron och flera körsbärsträd. Mängder med både röda och svarta vinbärsbuskar, krusbär, hallon och smultrone. Det finns mängder med perenna blommor, rosenbuskar, liljor, tulpaner och pioner som växelverkar sig igenom sommarhalvåret. I Bråhovda råder en väldigt fin granngemenskap, där man genom vägföreningen har anledning till att ses på årsmöte och hjälpa varandra med diverse samverkan. Plogning utförs vintertid av lokal bonde, med en otrolig service nivå för en mycekt rimlig avgift och han erbjuder även försäljning av ved per kubik. Sjön Skundern ligger på ca 700 meters promenad, där har fastigheten en andel i en båtförening och plats vid bryggan för egen båt, sjön erbjuder bra fiske och lämpar sig väl för fina utflykter med båt på sommaren och långfärdsskridskor på vintern. Charmiga Malmköping ligger ca 10 minuter bort med bil. Där finns två välsorterade mataffärer, stor välrenommerad camping med bad, servering och många möjligheter till lek och spel för barnen, grundskola, Wärdshus och flera restauranger, Systembolag, cafeer etc. Där händer många stora och intressanta arrangemang - som tex. Malma Marken, Valborgsfirandet på heden och Gammaldags marknad i början av sommaren. Eskilstuna ligger på ca 25 minuters avstånd, med mer av storstadens utbud - restauranger, mataffärer och shoppingcentrum, biografer och scener för konserter etc. Hälleforsnäs ligger inom ca 15 minuter, där man kan besöka gamla bruket för att besöka en av sveriges bästa ost mejerier, Jürss Mejeri - eller besöka restaurangen 800 grader för en vedungsbakad pizza, eller Bruksrestaurangen som har väldigt representativ lunchservering - eller boka in en Ginprovning hos Smakgården som tillverkar egna spritdrycker, som man nu kan handla ifrån genom den nya gårdsförsäljningsreglerna. Definitivt värt att ses!