Ringvägen 2

Byggår

1909

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

948 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

3102-45055

Antal rum

9 rum varav 6 sovrum

Boarea/Biarea

162/21 kvm

Pris

4 995 000 kr utgångspris

Välkommen till en unik fastighet mitt i hjärtat av Gnesta med två separata bostadshus – ett charmigt gult hus (boa 162 kvm + bia 21 kvm) och ett rymligt rosa hus (boa 160 kvm + bia 72 kvm) – som säljs tillsammans. Här finns stora utvecklingsmöjligheter för den som söker boende för två generationer, uthyrning eller kombinerad verksamhet och boende. Fastigheten erbjuder flera lägenheter, gott om yta, uteplatser och generösa förvaringsutrymmen. Ett centralt och strategiskt läge med närhet till allt!

Det gula huset – charmigt med två våningsplan och två ingångar
Det gula huset har separata ingångar, vilket ger stor flexibilitet i användningen – idealiskt för uthyrning (Idag får det ej hyras ut, pga brister. Åtgärdas dom bristerna så "kan" kommunen komma att godkänna för uthyrning) eller generationsboende.

På entréplan möts du av ett trevligt vardagsrum med fönster i två väderstreck samt finns en braskasset med fläkt för mysvärme vid kyliga vinterkvällar. I direkt anslutning finns ett kompakt men yteffektivt kök med klassiska skåpluckor, kaklad vägg och plats för mindre matgrupp. Här finns även ett helkaklat badrum med dusch, handfat och wc – stilrent renoverat i ljusa toner.

Den övre våningen erbjuder en större bostad med flera rum. Här finns ett vardagsrum i bra storlek med plats för både soffa och matsalsmöbel framför den stiliga kakelugnen. Ett extra förråd eller barnrum nås direkt från detta rum. Det äldre köket bjuder på gott om skåp och arbetsyta och vetter mot gården. Här finns också två sovrum i lugnt läge där två utav dom är inredda med varsin kakelugn (fungerar ej) samt ett badrum med dusch.

Lägenheterna har genomgående äldre ytskikt men är i brukbart skick – ett perfekt projekt för den händige! Båda våningsplanen har separata förråd som kan användas som arbetsrum, walk-in-closet eller hobbyutrymme.


Det rosa huset – rymligt med balkong, kakelugn och två fulla plan
Det rosa huset reser sig i två generösa plan om 160 kvm boyta och 72 kvm biyta med flera boenden och ytor som bjuder på goda möjligheter för såväl familj som investerare. Entréplan erbjuder ett ljust vardagsrum med plats för både matbord och soffgrupp. Rummet ramas in av flera fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Härifrån når man även en av fastighetens balkonger – perfekt för att njuta av eftermiddagssolen. Intill finns ett arbetskök med äldre men funktionella köksluckor i originalstil, gott om förvaring och arbetsyta.

En våning upp finns ytterligare ett allrum. Här finns också tre sovrum i olika storlek, där det största vetter mot grönska. Bostadsplanet har även ett helkaklat badrum i ljusa kulörer med dusch och wc samt ytterligare en mindre toalett med dusch i souterrängplan. Detta plan rymmer också extra kök, ytterligare vardagsrum och förvaringsrum, vilket gör att huset kan nyttjas som två lägenheter – exempelvis för generationsboende eller uthyrning.

Huset har genomgående enklare standard, men en stabil grundstruktur med god potential för den som vill renovera och sätta sin egen prägel. Flertalet rum har originalgolv och charmiga detaljer bevarade.

En del av det rosa huset, är idag uthyrt.

Samlad potential & möjligheter – centralt i Gnesta
Fastigheten som helhet erbjuder ett fantastiskt läge i centrala Gnesta med promenadavstånd till butiker, restauranger, pendeltåg och natursköna strövområden. Tomten ger utrymme för såväl sociala ytor som praktisk parkering och förråd. Här finns möjligheter att bo i ena huset och hyra ut det andra, starta verksamhet i kombination med boende, eller utveckla för framtida avkastning.
Samtliga boendeytor har äldre standard men mycket goda förutsättningar för den som vill skapa något eget. Det här är en chans att förvärva en sällsynt kombination av två separata bostadshus – mitt i den växande och populära tätorten Gnesta!