Hundbyvägen 44

Välkommen till ett trivsamt enplanshus i naturskönt läge med närhet till vatten. Här erbjuds 84 kvm boyta fördelat på 3 rum och kök samt en generös biyta om 58 kvm som skapar flexibilitet för förvaring, hobby eller framtida utveckling. Den stora altanen med pergola blir en naturlig samlingsplats med fin utsikt över omgivningarna. På tomten finns även ett gästhus om ca 15 kvm. Fiber är indraget och uppvärmning sker via luft/luftvärmepump, direktverkande el samt braskamin. Allt detta i eftertraktade Hundby, nära till service, kommunikationer, natur, bad och friluftsliv. Välkomna!

Bostaden erbjuder en välplanerad och trivsam planlösning där sociala ytor och privata rum samspelar på ett naturligt sätt. Vardagsrummet är luftigt med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier som skapar en öppen och inbjudande känsla. Här finns gott om plats för både soffgrupp och umgänge, och den centralt placerade braskaminen blir en naturlig samlingspunkt som bidrar med både värme och atmosfär under årets kallare månader.

Köket är från Puustelli och erbjuder en stilren och funktionell arbetsmiljö med gott om förvaring och arbetsytor. Den praktiska granitbänkskivan ger både ett exklusivt intryck och hög slitstyrka. I anslutning till köket finns en naturlig matplats med plats för större sällskap, vilket skapar en social yta perfekt för både vardag och fest.

Bostaden rymmer två sovrum i bra storlek med plats för säng, förvaring och personlig inredning. Rummen är lugnt placerade och lämpar sig väl som både sovrum, barnrum eller arbetsrum beroende på behov. Badrummet är funktionellt utformat och utrustat med dusch samt har ett fint ljusinsläpp som ger en luftig känsla.

Utöver boytan finns en omfattande biyta om cirka 58 kvm i källarplan som ger stora möjligheter. Här finns utrymme för förvaring, hobbyverksamhet, verkstad eller att utveckla efter egna önskemål. Det finns även en rymlig bastu (bastuaggregatet behöver bytas ut) samt duschrum. Finns även tvättmaskin samt torktumlare installerat. Perfekt för den som söker extra ytor utöver det vanliga.

Från vardagsrum och kök nås den generösa altanen som löper runt delar av huset. Här finns gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och grill. Under pergolan skapas en skyddad och trivsam miljö där man kan njuta av långa middagar och kvällssol med utsikt mot naturen och vattnet i närheten.

På tomten finns även ett separat gästhus om cirka 15 kvm, vilket passar utmärkt som övernattningsdel, hemmakontor eller kreativ studio. Den stora naturtomten erbjuder gott om utrymme för lek, odling eller framtida projekt och ger en privat och avskild känsla.

Fastigheten är uppförd 1970 och har genomgått förbättringar, senast 2021. Uppvärmning sker via luft/luftvärmepump i kombination med direktverkande el och braskamin. Fiber är installerat, vilket möjliggör stabil uppkoppling för både arbete och underhållning.

Sammanfattningsvis ett boende med stor potential i ett lugnt och naturnära läge – perfekt för dig som söker ett hem att trivas i med möjlighet att sätta din egen prägel över tid.