Lokalvägen 3

Välkommen till Lokalvägen 3 – en trivsam och flexibel fastighet med två byggnader på en generös hörntomt i centrala Björnlunda. Här erbjuds ett välskött bostadshus med sociala sällskapsytor, ett sovrum och två badrum samt ett fristående gästhus som passar perfekt för generationsboende, uthyrning, tonårsbarn eller egen verksamhet. Även en bod finns på tomten, för förvaring av trädgårdsredskap och dylikt. Ett hem med stor utvecklingspotential där närheten till service, kommunikationer och natur skapar ett bekvämt boende för både familjen och den som söker extra möjligheter.

Välkommen in i ett ljust och välplanerat hem där klassiska detaljer möter funktionella ytor och en genomtänkt planlösning. Redan i hallen möts du av en varm och inbjudande känsla med plats för avhängning och direkt kontakt med bostadens sociala delar.

Köket är rymligt och erbjuder gott om arbetsytor, generös förvaring och en naturlig matplats intill fönstret där morgonkaffet kan avnjutas med utsikt över tomten. De ljusa ytskikten och den öppna kontakten mot intilliggande rum skapar en luftig och trivsam atmosfär.

Vidare öppnar bostaden upp sig mot ett stort vardagsrum och matsal i en social och delvis öppen planlösning. Här finns gott om plats för både en generös soffgrupp och ett större matbord, vilket skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och bidrar tillsammans med den generösa takhöjden till en luftig och trivsam atmosfär. Från rummet når du dessutom bostadens altan, en uppskattad förlängning av sällskapsytorna där du kan njuta av morgonkaffet, sommarens måltider eller avkopplande stunder med utsikt över den grönskande tomten.

På entréplanet finns även praktiska förvaringsmöjligheter.

Övervåningen erbjuder ett stort allrum som enkelt kan användas som tv-rum, arbetsplats eller, för den som önskar, delas av för att skapa ytterligare ett sovrum. Här finns dessutom ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring samt ett ljust och väl tilltaget badrum utrustat med dusch, tvättmaskin och goda arbetsytor för tvätt och vardagsbestyr.

Den flexibla planlösningen gör att huset passar lika bra för den mindre familjen som för den som vill skapa fler sovrum efter behov.

På tomten finns även ett fristående gästhus med egen planlösning bestående av kök, vardagsrum, sovrum och badrum samt en oinredd vind. Byggnaden är i behov av omfattande renovering och erbjuder en utmärkt möjlighet för den som vill skapa ett generationsboende, en uthyrningsdel, ett tonårsboende, hemmakontor eller en lokal för egen verksamhet. För den händige finns här goda möjligheter att utveckla och förädla fastigheten efter egna önskemål och behov. Finns även en bod på tomten, för förvaring av trädgårdsredskap och dylikt.

Den plana tomten om 1 523 kvm erbjuder stora gräsytor, plats för odling, lek och sociala aktiviteter samt flera uteplatser där solen kan avnjutas under hela dagen. Här finns även förrådsbyggnader som ger gott om plats för trädgårdsredskap, hobbyverksamhet och extra förvaring.

Fastigheten är belägen i ett lugnt och omtyckt område i Björnlunda med närhet till skola, förskola, mataffär, service och goda kommunikationer mot Gnesta, Södertälje och Stockholm. För den naturintresserade finns skogar, promenadstråk och badsjöar på bekvämt avstånd.

Ett boende med stora möjligheter där kombinationen av ett välplanerat bostadshus, ett komplett gästhus och en generös tomt skapar ett hem som kan anpassas efter livets olika skeden och behov.