Besiktigad bostadÖversikt
Bilder
Planritning
Beskrivning
Karta
Finansiering
Byggår
Typ
EnfamiljshusTomtarea
2 519 kvm, TrädgårdstomtUpplåtelseform
FriköptAntal rum
5 rum varav 4 sovrumBoarea/Biarea
212/4 kvmNu har ni chansen att förvärva den här rymliga tvåplans villa om hela 212 kvm – ett hem där stil, komfort och livskvalitet möts. Här bor du på ett högt och soligt läge med fantastisk utsikt över sjön Viren och grönskande omgivningar. I huvudbyggnaden möts du av ljus, rymd och moderna materialval som andas elegans. Entréplan bjuder på ett öppet kök från Ballingslöv med en praktisk köksö – en självklar samlingspunkt för både vardag och fest. Här lagar ni maten tillsammans medan kaminen sprider vär...
Näckrosvägen 24
Beskrivning
Byggår
1974Typ
EnfamiljshusTomtarea
2 519 kvm, TrädgårdstomtUpplåtelseform
FriköptWebbnr
3500-30115Antal rum
5 rum varav 4 sovrumBoarea/Biarea
Nu har ni chansen att förvärva den här rymliga tvåplans villa om hela 212 kvm – ett hem där stil, komfort och livskvalitet möts. Här bor du på ett högt och soligt läge med fantastisk utsikt över sjön Viren och grönskande omgivningar. I huvudbyggnaden möts du av ljus, rymd och moderna materialval som andas elegans. Entréplan bjuder på ett öppet kök från Ballingslöv med en praktisk köksö – en självklar samlingspunkt för både vardag och fest. Här lagar ni maten tillsammans medan kaminen sprider värme och trivsel. Från matplatsen kliver du ut på den inbjudande uteplatsen och njuter av sommarkvällarna. Här finns även tre rymliga sovrum, stilrent badrum, separat gäst-WC, tvättstuga, teknikrum och hall med gott om förvaring. På övre plan öppnar sig ett generöst vardagsrum med fönster från golv till tak, där ljuset flödar och utsikten är magnifik. Härifrån når du den stora balkongen med glasräcke och en pergola – en perfekt plats för avkoppling. Här finns också ett exklusivt badrum med bubbel badkar och dubbla duschar samt ytterligare ett sovrum med utgång mot husets baksida. För gästerna finns en separat gäststuga med all bekvämlighet: pentry, vardagsrum, sovrum, wc, dusch och vedeldad bastu. Intill gäststugan ligger en stor altan med spabad – den perfekta platsen för sociala kvällar. På tomten finns dessutom förrådsbyggnad, vedbod och flera fruktträd som ger en lummig känsla. De 22 solpaneler som installerades 2022 producerade 7170 kwh år 2024 och hjälper till att hålla driftkostnaden på en lägre nivå. samma år installerades det en elbils laddare. Här bor du på en stor tomt om 2 519 kvm med skogen bakom, endast 300 meter till bad- och båtplats. Pendlingsmöjligheterna är utmärkta med busshållplats vid infarten och bra avgångar mot Katrineholm och Vingåker.
Delvis vattenburen golvvärme och el-golvvärme samt vattenburna radiatorer.
HALL: Flera garderober som borgar för bra förvaring. Klinker. Ljusa väggar. TOALETT: Förberett för att inreda med dusch. WC. Tvättställ. Klinker på golv. Målade väggar. TVÄTT/KLÄDVÅRDSRUM: Välplanerat och gott om bänkar och skåp. Här är det lätt att hålla ordning. Tvättmaskin. Torktumlare. SOVRUM: Trägolv. Tapet. TEKNIK-/PANNRUM: Frånlufts värmepump -17. Här finns även inkommande vatten, golvvärme fördelare, inkommande fiber samt el-central. Klinker på golv med golvvärmeunder (el). SOVRUM: Garderober. Trägolv. Tapeter. SOVRUM: Garderober. Textilmatta. Tapeter. BADRUM: Duschkabin. WC. Tvättställ. Klinker med golvvärme under (el). Kaklade väggar. INRE HALL: Trägolv. Ljusa väggar. KÖK MED MATPLATS: Här finns det gott om plats för många att samarbeta samtidigt och socialisera sig. Mycket bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Stommar, skåp samt lådor från Ballingslöv och fronterna är lindblomsgröna. Överskåp i vitrin. Bänkskiva i komposit sten med integrerad diskho. Stor köksö med förvaring. Induktions häll med fläkt över från Fjärråskupan. Ugn och mikro är inbyggda i bra arbetshöjd. Integrerad kyl och frys samt diskmaskin. Den öppna spisen med insats förhöjer mysfaktorn och värmer er extra under de kallare månaderna. Klinker med vattenburen golvvärme under. Trevlig matplats där det kommer finnas plats för många. Önskar man i stället sitta ute så finns en trevlig altan med markis i direkt anslutning.
VARDAGSRUM: Den generösa takhöjden här skapar en fantastisk känsla av rymd och ljus, vilket ger rummet en luftig och harmonisk atmosfär. Stora fönsterpartier, från golv till tak släpper in ljuset samt att man bjuds på en fantastisk utsikt. Utgång till stor balkong/altan med trall, glasräcke samt en fast pergola med tak. Med sitt söderläge finns stora solchanser stora delar av dagen. Härifrån har man en vidsträckt utsikt över grannskapet och sjön. SOVRUM: Trägolv. Målade väggar. Utgång till baksidan av huset där det finns en liten altan som leder vidare till gäststugan och dess altan med spabad. BADRUM: Klinker på golv. Kakel på väggar. Dubbeldusch med vikbara dörrar. Tvättställskommod med förvaringsmöjligheter. Bubbelbadkar. WC.
Fastighetsmäklare
Lill Johannisson
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.