Mariedal 1

Byggår

1870

Typ

Gård

Tomtarea

4 370 kvm, Trädgårds- och naturtomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

3200-16617

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

175 kvm

Pris

5 500 000 kr Utgångspris

Varmt välkommen till lantliga, idylliska Härad och fastigheten Mariedal 1! En charmig hästgård med enskilt läge, belägen i hjärtat av den sörmländska landsbygden. Här bor du i ett vackert hus från 1870-talet med en härlig trädgård och lagård med både stall och verkstad. Perfekt både för dig med odlings- och djurintresse, och även för den motorintresserade. Bostadsbyggnaden om ca 175 m2 är omsorgsfullt renoverad och tillbyggd från 2004 och framåt. Här erbjuds en charmig bostad med eldstäder och rustik miljö med trägolv och synliga takstolar. Ett stort kök med moderna köksmaskiner och även en fin gammeldags vedspis. Två moderna och rymliga duschrum, fyra sovrum, en stor matsal och ett mysigt allrum med snedtak och synligt timmer. Framför huset breder ett stort trädäck ut sig med pergola i söderläge, med öppen vy över fältet. Gården har en stor ekonomibyggnad med flera delar. Stall, tidigare med 5 boxar, sadelkammare mm. Idag ingen hästhållning, två boxar kvar men fler går lätt att återställa. Loge med förråd. Uppvärmt dubbelgarage/verkstad med VA, hundgård, ytterligare en loge med festlokal, separata kall- och varmförråd, kontor, snickarbod/verkstad mm. Trädgården bjuder på en stor gräsmatta med odlingsland, fruktträd och bärbuskar, syréner, stockrosor och vildvin. Här finns även en jordkällare och en lekstuga. Tillgång till hagar och betesmark i anslutning till gården för hästhållning. Möjlighet att arrendera eller köpa till mark. Härad är ett mysigt samhälle beläget emellan Strängnäs och Eskilstuna på den grönskande sörmländska landsbygden. Från gården tar du dig till E20 på drygt 5 minuter, och på 15 minuter tar du dig bekvämt in till Strängnäs stadskärna med shopping, småbåtshamn, restauranger och nöjen. Smidig pendling via E20 - du tar dig till Stockholm på 1t 15m.

Bostaden är en vacker och tilltalande sexrumsvilla från 1800-talet som har renoverats smakfullt och inretts till en modern bostad med all bekvämlighet, samtidigt som den gamla charmen bevarats.

Planlösning:
Via ett stort härligt soldäck med en lummig pergola, beläget i soligt söderläge, välkomnas du in i en mysig hall med den gamla originaltrappan som leder upp till övervåningen som inretts 2004.
Köket är rymligt och trivsamt, med en synligt timmer och en fin vedspis med vitmålad murstock som ger fin karaktär. Köket är från 2004 och har ljusa skåp med bra förvaringsutrymme och arbetsytor. Fint ljus genom två fönster med trevlig utsikt över infarten och även ner mot lagården. Modern maskinell utrustning i rostfritt: spis med induktionshäll och varmluftsugn, fläkt, hel kyl och frys, diskmaskin. Vedspisen är nybesiktigad av sotaren.
Charmigt vardagsrum med ljus färgsättning och fint ljusinsläpp. Plats för matsalmöbel och soffgrupp.
Sovrum 1 med ingång från vardagsrummet har fönster mot baksidan och en rymlig klädkammare.
Rymligt helkaklat duschrum med wc, stor tvättställskommod, dusch, handdukstork (vattenburen). Spots i taket och vattenburen golvvärme.
Groventre med stor garderob, ingång från tomten.
Tvättstuga med tvättmaskin och tumlare i stapel och tvättho. Klinkergolv och kaklade väggar.
Pannrum med pannan och akumulatortanken. Ingång även från baksidan av huset, perfekt för vedhanteringen.

Övervåning:
Den vitmålade trappen till övervåningen är originaltrappen, som renoverats och anpassats till planlösningen på övervåningen. Övervåningen är ursprungligen en stor förrådsvind, som 2007 och 2012 inretts till en underbar bostadsvåning med charmig och smakfull interiör. Här finns synligt timmer i flera rum, snedtak, spröjsade fönster, och genomgående vita väggar och ekparkettgolv. Ljust och fräscht och väldigt charmigt! Här är det tre mysiga sovrum i varierande storlek, och ett stort duschrum. Här finns även klädkammare och ett förrådsutrymme.