Gränsgatan 10

Byggår

1937

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 307 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

3200-56274

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

158/54 kvm

Pris

14 500 000 kr

Välkommen till detta vackra tvåplanshus i hjärtat av eftertraktade Öster i Mariefred – ett område som kombinerar lugn småstadsidyll med närhet till Mälarens glittrande vatten. Fastigheten består av ett välbevarat sekelskifteshus med stil och karaktär, samt två moderna bostäder i en attefallare på tomten – perfekt för generationsboende, uthyrning eller verksamhet. Huvudbyggnaden bjuder på en genomgående hög standard med noggrant utvalda och påkostade materialval som skapar en känsla av kvalitet och elegans. Här kombineras klassisk arkitektur med moderna lösningar på bästa sätt. Den generösa planlösningen fördelad över två plan skapar sociala ytor och privata rum i perfekt balans. Utöver huvudbostaden erbjuder attefallshuset flexibilitet – kanske en plats för tonåringen, gäster, kontor eller extra inkomst genom uthyrning? Möjligheterna är många. Även här är materialvalen väl genomtänkta. Ett unikt tillfälle att förvärva en fastighet som kombinerar charm, funktion och läge på allra bästa sätt.

Redan när du kliver in i huset möts du av en rymlig och ljus entréhall, där ett vackert klinkergolv kombinerar estetik med praktisk funktion. Här finns gott om avhängningsmöjligheter och plats för både skohylla och förvaring, vilket gör att hela familjen kan landa bekvämt efter dagens äventyr.

Längre in i hallen tar en klassisk fiskbensparkett vid – en elegant detalj som sträcker sig genom hela entréplanet och sätter tonen för resten av bostaden. Här finns också en stilren gäst-wc, samt nedgång till källarplan och en trappa upp till övre våningsplan.

Tar du höger från hallen öppnar det sig ett fantastiskt kök, där varje detalj andas både kvalitet och omtanke. Den centralt placerade köksön bjuder in till samtal, matlagning och gemenskap, medan ytterligare en separat köksö med induktionshäll och fläkt gör det enkelt att laga mat med stil och smidighet. Generösa arbetsytor, smarta förvaringslösningar och plats för ett stort matbord gör detta kök till hemmets naturliga hjärta. Härifrån når du dessutom den soliga altanen – en förlängning av köket under vår- och sommarmånaderna.

Genom vackra industriglasdörrar leder köket vidare in i ett flexibelt rum som med fördel kan användas som bibliotek, matplats eller hemmakontor. Ljuset flödar in och den öppna känslan skapar en perfekt länk mellan kök och vardagsrum.

Vardagsrummet i sin tur bjuder på lugna ytor för umgänge och avkoppling, och härifrån finns utgång till den inglasade altanen – en plats att njuta av året om, oavsett väder. Den omsorgsfulla planlösningen gör att varje rum har sin egen karaktär, men ändå samverkar i ett harmoniskt flöde.

På det övre planet möts du först av ett luftigt allrum med vacker utsikt mot Mälaren – en perfekt plats för kvällsro, läxläsning eller som familjens gemensamma lounge. Här finns även tre väl tilltagna sovrum, varav det största erbjuder en imponerande takhöjd som skapar rymd och lugn. Här får du plats med både dubbelsäng, sittdel och förvaring utan att tumma på känslan av öppenhet.

På detta plan finns också ett generöst badrum, utrustat för hela familjens behov, och med plats för både badkar och dubbla handfat om så önskas.

I källarplanet väntar ytterligare möjligheter. Här finns gott om förvaringsutrymmen, perfekt för säsongsförvaring, hobby eller varför inte ett eget musikrum eller ateljé? Här finns även en praktisk tvättstuga samt ett badrum utrustat med dusch och en ångbastu – en plats för avkoppling och vardagslyx.

Utanför huset möts du av en vacker och lättskött trädgård, med gott om plats för både avkoppling, odling och lek. Här finns även en carport som skyddar bilen året om, samt en stilfull attefallsbyggnad som idag är uppdelad i två fullt utrustade bostäder – båda med kök och helkaklat badrum i samma smakfulla stil som huvudbyggnaden. Dessa bostäder kan med enkla medel slås samman till ett större gästhus eller generationsboende, vilket skapar stor flexibilitet för framtiden – oavsett om du önskar utrymme för gäster, tonåringar, uthyrning eller eget kontor.

Denna bostad är en perfekt kombination av klassiska materialval, moderna lösningar och smart planering, där varje rum bjuder in till både funktion och trivsel – ett hem att leva, umgås och växa i.