Lingonvägen 11

Byggår

1974

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

2 037 kvm, Trädgårds- och naturtomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

3200-56431

Antal rum

4 rum varav 2 sovrum

Boarea/Biarea

100/0 kvm

Välkommen till Lingonvägen 11, en trivsam och välskött villa med generös tomt, gäststuga, eldstad och uterum, belägen i det naturnära och lugna området Kalkudden i Mariefred. Här erbjuds ett bekvämt och funktionellt boende i ett plan med en boyta om 100 kvadratmeter. Fastigheten är uppförd 1974 och ligger på en friköpt tomt om hela 2 037 kvadratmeter, perfekt för dig som söker ett boende med både utrymme och frihet. Den stora tomten erbjuder gott om plats för trädgårdsliv, lek eller framtida projekt, samtidigt som den ger en känsla av avskildhet och lugn. Utöver huvudbyggnaden finns en fristående gäststuga, vilket ger flexibla möjligheter för den som vill ha plats för gäster, generationsboende, hemmakontor eller hobbyverksamhet. Ett rymligt, inglasat uterum förlänger säsongen och skapar ett härligt extrarum under stora delar av året. En eldstad i huset bidrar med både värme och karaktär under de kallare månaderna. Lingonvägen 11 ligger i ett lugnt och omtyckt villaområde med närhet till natur, Mälarens vatten, badplatser och båtliv. Kalkudden är ett perfekt område för dig som söker en harmonisk miljö utan att ge avkall på närhet till service. Mariefreds stadskärna, med sitt utbud av butiker, restauranger, kultur och tågförbindelser mot Stockholm, nås på bara några minuter. Detta är ett hem för dig som värdesätter livskvalitet, natur och möjligheten att skapa ett personligt boende med plats för både avkoppling och aktivitet.

Välkommen in i en ljus och välkomnande hall där du direkt till höger möts av praktisk garderobsförvaring – perfekt för ytterkläder och skor. Intill hallen ligger bostadens badrum, som renoverades 2019. Här kombineras stilrent kakel med modern funktion i form av kommod, badkar, WC samt tvättmaskin och torktumlare. En snygg och praktisk lösning som underlättar vardagen.

Rakt fram från hallen öppnar sig en mindre vardagsrumsdel – ett trivsamt utrymme med plats för soffgrupp och TV, som har direkt anslutning till det inglasade uterummet. Uterummet förlänger både säsong och umgänge, och blir snabbt en favoritplats för såväl morgonkaffe som kvällsmiddag.

Tar du höger från vardagsrummet kliver du in i den öppna och sociala hjärtat av hemmet. Här möts du av en generös sällskapsyta där en eldstad skapar en varm och inbjudande stämning. Rummet är homogent och öppet, med plats för både sittgrupp vid eldstaden och ett stort matbord. Intill ligger det moderna köket i svart, med öppen planlösning och smart förvaring – en elegant kontrast till hemmets ljusa ytor.

I anslutning till eldstaden finns det större av de två sovrummen. Här skapar den mörkare färgsättningen en rogivande atmosfär, och garderobslösningarna gör rummet både praktiskt och stilrent. Intill köket ligger ytterligare ett rum, som i dagsläget används som hemmakontor – perfekt som arbetsplats, gästrum eller extra sovrum beroende på behov.

Genomgående präglas bostaden av en välplanerad layout, öppna ytor och en varm, välkomnande känsla. Kombinationen av moderniseringar och klassiska detaljer skapar ett hem där både funktion och trivsel får ta plats.

På den generösa tomten finns en fristående gäststuga – en komplett liten bostad som passar utmärkt för övernattande gäster, tonårsbarn, uthyrning eller som ett bekvämt generationsboende.

Du välkomnas in i ett öppet och ljust allrum där det finns gott om plats för både matbord och soffgrupp. Rummet fungerar som en trivsam sällskapsyta där man kan äta, umgås eller koppla av i lugn och ro. Direkt till höger från entrén ligger ett praktiskt badrum utrustat med både toalett och dusch – bekvämt och funktionellt för den som bor här.

Vidare in i gästhuset, finner du en smart planerad liten kokvrå. Trots sin nätta storlek rymmer den allt som behövs för en fungerande vardag – diskho, kokplattor, kyl, förvaring och arbetsyta. En perfekt lösning för den som vill ha självständighet i vardagen, oavsett om det gäller långväga gäster eller ungdomar som vill bo för sig själva.

Längst in i stugan finns ett mysigt sovrum, avskilt från sällskapsytorna. Här finns plats för säng och enklare möblering, och rummets lugna läge gör det till en trygg och rofylld plats att dra sig tillbaka till.

Gäststugan är en verklig tillgång till fastigheten – den skapar flexibilitet, rymd och möjligheter utöver det vanliga.

Varmt varmt välkommen till Lingonvägen 11!