Björkhagen långbro 3

Byggår

1929

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

2 725 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

3200-56478

Antal rum

9 rum varav 6 - 7 sovrum

Boarea/Biarea

220 kvm

Pris

8 900 000 kr

Välkomna till denna fastighet med typkod 321 – hyreshusenhet, bostäder och lokaler – erbjuder generösa utrymmen och stora möjligheter för den som vill kombinera boende med verksamhet eller investering. Till fastigheten hör två bostadshus, Långbro 2 och 3 med en total boarea om ca 150 kvm. Här finns flera sovrum, vardagsrum med eldstad, kök, badrum och allrum – lämpade för både kort- och långtidsuthyrning. Bostäderna har använts för uthyrning under större delen av nuvarande ägares innehav, vilket genererat stabila hyresintäkter. Här finns fortsatt potential för god avkastning. Här har man bl.a. tagit hjälp av kommunens hemsida, se länk. Utöver det finns en gäststuga på ca 20kvm med sovrum och eget kök. Utanför finns en hundgård, en vedeldad bastu samt en ekonomibyggnad om ca 170kvm som en gång i tiden har agerat stall. Ekonomibyggnaden används idag som ateljé, kontor och förråd. Här finns ett stort kök och badrum, två större rum för kontor eller liknande samt ett mindre skrubb för förvaring och ett loft som sträcker sig över hela byggnaden. Här finns gott om plats för förvaring. Bra att veta är att kök och badrum är renoverade, men anslutningarna till el/vatten är inte kopplade ännu utan lämnas till ny ägare att slutföra. Ute på gården finns också ett garage med plats för två bilar. Från garaget nås också fastighetens tvättstuga med plats för hela fyra maskiner. På fastigheten finns också en stor parkeringsyta med plats för minst 10-12 bilar, som idag hyrs ut – ytterligare ett sätt att öka fastighetens intäktsmöjligheter. Huvudbyggnaden, Långbro 1, har varit ägarens egen bostad och erbjuder 2–3 rum, varav ett sovrum med eldstad och kök om ca 70 kvm. Här finns en mysig veranda samt en stor, solig trädgård med plats för odling, lek och avkoppling. Tomten omgärdas av ett högre falurött staket som ger ett gott skydd mot insyn och ljud. Visning sker efter överenskommelse. Välkommen att anmäla ditt intresse!