Rosendal 1

Byggår

1917

Typ

Gård

Tomtarea

2,0 ha (19 875 kvm) , Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

3200-56823

Antal rum

5 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

137/0 kvm

Pris

3 500 000 kr Utgångspris

Varmt välkommen till lantliga, idylliska Härad och fastigheten Rosendal 1! En charmig hästgård med enskilt läge, belägen i hjärtat av den sörmländska landsbygden. Här bor du i ett trevlig villa från 1917 med en stor härlig trädgård och ekonomibyggnader med både stall och verkstad - perfekt för dig med odlings- och djurintresse! Bostadsbyggnaden om 137 m2 har fyra sovrum, vardagsrum med kakelugn, lantkök med fin utsikt, två badrum och ett stort uterum. Här erbjuds en charmig bostad med eldstad. Gården har en ekonomibyggnad med flera delar. Stall, sadelkammare, vagnslider, hölada, vedbod mm. Uteboxar finns i hagen. Trädgården bjuder på en stor gräsmatta med odlingsland, fruktträd och bärbuskar, syréner och rosor. Här finns även växthus och jordkällare. Egna hagar med elstängsel bakom stallet, tillgång till en ridbana alldeles intill. Möjlighet till arrende av flera hagar och betesmark i anslutning till gården. Härad är ett mysigt samhälle beläget emellan Strängnäs och Eskilstuna på den grönskande sörmländska landsbygden. Från gården tar du dig till E20 på drygt 5 minuter, och på 15 minuter tar du dig bekvämt in till Strängnäs stadskärna med shopping, småbåtshamn, restauranger och nöjen. Smidig pendling via E20 - du tar dig till Stockholm på 1t 15m. Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklaren för intresseanmälan!

I Rosendal bor du i lugn lantlig miljö, omgiven av skog, lantbruk och hästgårdar. Här tar vägen slut, och du har ingen granne alldeles inpå. Du välkomnas in på den vackra tomten genom grindstolpar med smidesgrindar, en gårdspump och en prydligt stenlagd gång fram till huset som har en trevlig farstukvist på framsidan.
HALLEN är rymlig och trivsam, mycket välkomnande med fin kontakt med övriga rum och även trappan till övervåningen. Här finns gott om plats för kläder och skor, och även plats för byrå och stolar som ger en ombonad och välkomnande entré.
KÖKET är ljust och luftigt och har ljusa skåp med bra förvaringsutrymme och bra arbetsytor med bänkskivor i granit. Fint ljus genom två fönster, trevlig utsikt över infarten och ut över fälten. Utrustning: spis (-20), fläkt, hel kyl och frys (-20), diskmaskin (-24).
VARDAGSRUM med parkettgolv och en vacker kakelugn. Utgång till det stora inglasade uterummet på baksidan. Ett mycket trivsamt uterum med gott om plats för många vänner och bekanta. Skjutbara glaspartier ut mot den stora tomten på baksidan. Här finns infravärmare för lång utesäsong och även en murad öppen spis, väldigt trivsamt.
SOVRUM 1 är det största sovrummet, och har ingång från köket. Två fönster ger fint ljus, och här finns även utgång direkt till uterummet.
SOVRUM har ingång från hallen, även här finns utgång till uterummet.
DUSCHRUM 1 ligger i hallen. Helkaklade väggar i blått och ljus våtrumsmatta, badkar, wc, stort tvättställ och spegel, förvaringsskåp. Öppningsbart vädringsfönster, och en fuktstyrd våtrumsfläkt som ger bra klimat.
DUSCHRUM 2 ligger i anslutning till köket/sovrum 1. Här är det ljus våtrumsmatta på golv och väggar, kaklat i duschen. Wc, tvättställskommod med spegelskåp, handdukstork, och även här en våtrumsfläkt.
TVÄTTSTUGA belägen i anslutning till duschrum 2, utrustad med tvättmaskin, torkskåp, tvättho.
ÖVERVÅNING:
En öppen trätrappa leder upp till en trevlig övre HALL med snedtak och takfönster. Här finns två gammeldags kattvindar med bra förvaringsutrymme.
SOVRUM 3 är ett charmigt sovrum med snedtak och ett stort fönster med fin utsikt över fälten. Inrett med ljust laminatgolv, tapetserade väggar och vitlaserad träpanel i taket. Här finns en garderob.
SOVRUM 4 har även det snedtak, och ett stort gavelfönster med utsikt över dom egna hagarna. Ljust laminatgolv och tapetserade väggar, och en garderob.