Formtegelvägen 2

Härligt sjönära läge i mysiga Stallarholmen! En välplanerad och påkostad enplansvilla från Fiskarhedenvillan med smakfull och harmonisk interiör och genomgående högklassiga materialval. Detta boende är något utöver det vanliga, perfekt för dig med höga krav på läge, design och funktion. Det vackra huset har öppen planlösning och stora sällskapsytor, nytt platsbyggt kök med köksö, det stora vardagsrummet har ett ryggåstak med härlig takhöjd och en underbar panoramavägg ut mot en stor pool och det stora uteköket. Golvvärme i hela huset, helkaklat badrum, bastu och spabad. Isolerat uppvärmt dubbelgarage med motorportar och VA. Här finns även ett välutrustat Attefallshus, fina möjligheter för generationsboende eller som fint kontor, även utmärkt för uthyrning. Perfekt lugnt läge alldeles intill ett fint naturområde, och med några minuters gångavstånd till bad och egen båtplats. Varmt välkommen!

VÄLKOMMEN till ett modernt och bekvämt boende med hög trivselfaktor och ett härligt lugnt läge! En välplanerad bostad från Fiskarhedenvillan med genomtänkt öppen planlösning och interiör med stora fönster och en ljus och luftig atmosfär. Genomgående smakfull och harmonisk färgsättning och enhetligt vackert enstavigt parkettgolv i ljuslaserad ek i hela huset. Därtill en vacker och helt insynsskyddad tomt med stor pool och utekök, och gångavstånd till båtplatsen. Här har du hemmet för en skön och avslappnad vardagsmiljö!

PLANLÖSNING

ENTRÉ
Välkomnande öppen entréhall med härligt ljus från det stora vardagsrummet med fint ljusinsläpp genom fönsterväggen. Golvet innanför entrén är ett vackert marmorgolv, väggarna ljusa och i taket vitmålad panel. Bra klädförvaring i en stor skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Gott om plats för avhängning och skor innanför ytterdörren.

KÖK
Ett vackert kök som är helt nybyggt 2023. Platsbyggt och med smakfulla detaljer och exklusiva materialval. En fin köksö med stor induktionshäll med integrerad fläkt, generösa arbetsytor med breda bänkskivor i komposit, läckert svarta köksmaskiner som inbyggd ugn och micro, kyl och frys, vinkyl samt inbyggd diskmaskin. Med öppen planlösning mot det stora vardagsrummet och med plats för en stor matgrupp har man här en härlig atmosfär och en perfekt plats för trivsamt umgänge.

VARDAGSRUM
Husets hjärta är det härliga stora vardagsrummet med ryggåstak som ger en underbar rymd och luft. Plats för en stor matgrupp i fin kontakt med köket. Rummets längsta vägg utgörs av en stor panormavägg med fönster ut mot den fina baksidan med poolen och uteköket. En välplacerad täljstenskamin ger värme och trivsel. Rummet är i vinkel, den tillbyggda delen (2023) ger en fin plats för soffgrupp med tv-möbel.

SOVRUM 1
Direkt till vänster i hallen ligger sovrum 1. Fint ljusinsläpp genom två fönster och en stor garderob.

SOVRUM 2
Ligger längre in till vänster. Masterbedroom med stort fönster mot väster och två stora garderober.

SOVRUM 3
Till höger i hallen, här finns en dubbelgarderob och fönster mot sydväst.

DUSCHRUM
Fräscht och rymligt duschrum inrett med sobert grått klinkergolv och vita helkaklade väggar med en effektfull fondvägg i svart. Utrustning wc, dubbel tvättställsmöbel med kommod, rymlig duschhörna med takstril och vikdörrar, handdukstork. En hel vägg med högskåp med gott om plats för handdukar och hygienartiklar.

KLÄDVÅRDSRUM
Med ingång från hallen och extra groventré från baksidan. Väl tilltaget klädvårdsrum med gott om arbetsutrymme. Ljust och fräscht, med vit skåpinredning och snyggt klinkergolv. Här finns tvättmaskin, torktumlare, högskåp, och en stor arbetsbänk med tvättho. Här finns även värmepumpen installerad. Bra förvaringsutrymmen, väl tilltaget med bänkskåp och väggskåp.

ATTEFALLSHUS
Ett fint friliggande hus som är fullutrustat och fungerar utmärkt som egen bostad.
Här får vänner och bekanta ett fint boende när dom har vägarna förbi, om inte familjens tonåring ockuperar det fina huset först. Eller så blir det ett representativt kontor för dig med företag?
Här finns ett stort allrum med extra takhöjd och stora fönster. Längs ena väggen ligger köket, och det finns ett helkaklat duschrum med egen varmvattenberedare.
Huset är byggt 2020, och här finns golvvärme och dessutom en luftvärmepump med AC (2025).

POOLEN och UTEKÖKET
Med utgång från vardagsrummet kommer du till denna oas som erbjuder en härlig utevistelse för hela familjen och alla vänner och bekanta.
Poolen
En stor saltvattenspool från Pooltime, med fast trappa, värmepump, skjutbart pooltak. Måtten är 3,5 x 7 meter och djupet ca 1,6 m.
Pumprummet med all teknik är nergrävt, skyddat men ändå lättåtkoligt.
Uteköket erbjuder gott om arbetsytor med bänkar i polerad betong, fina förvaringsutrymmen, en stor diskho (vatten från huset).
Pooldäcket är väl tilltaget, här finns gott om plats för solstolar och utemöbler. Läckert räcke av rep runt poolen med stolpar med ledbelysning. Snyggt!

Korta fakta:
2013 Huset och garaget byggt.
2020 Attefallshuset byggt
2022 Uteköket byggt
2022 Poolen byggd
2023 Tillbyggnad av halva vardagsrummet (tv-delen)
2023 Nytt platsbyggt kök
2024 Växthuset byggt, el och vatten andlutet
2024 Stenmur mot infarten
2024 Vedförråd byggt
2025 Två nya luftvärmepumpar
Kontinuerligt renoverade ytskikt