Kvarnvägen 10

Byggår

1935

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 250 kvm, Plan trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

3101-32666

Antal rum

5 rum varav 2 sovrum

Boarea/Biarea

110 kvm

Pris

4 350 000 kr utgångspris

Mitt i centrala Vagnhärad, invid vackra Trosaån, ligger denna välskötta 30-talspärla med bevarad charm och en trädgård skapad med omtanke. Här möts tidstypiska detaljer som vedspis, spröjsade fönster och trägolv av modern komfort. På den insynsskyddade tomten finns gäststuga, lekstuga, garage och flera uteplatser – en harmonisk plats att kalla hem. Besiktning och areauppmätning kommer att göras den 14/10 och publiceras strax efter.

Här bor du i ett charmigt hus med mycket av den tidstypiska karaktären bevarad – samtidigt som flera moderna bekvämligheter tillkommit. Den insynsskyddade och prunkande trädgårdstomten är en oas för själen – här blommar livet från vår till höst, och varje hörn vittnar om omtanke och fingertoppskänsla.

Redan i den inbyggda farstukvisten möts du av husets karaktär. Härifrån kliver du in i en rymlig hall med praktisk förvaring och direkt access till det stilrena badrummet i klassiska vita och grå toner.

Vidare på entréplanet väntar ett modernt kök som på ett smakfullt sätt bevarar den äldre charmen – med vedspis, vackra trägolv och ljusinsläpp som ramar in den varma atmosfären. Från köket når du både den takade delen av bostadens veranda och det inbjudande vardagsrummet med braskamin och en vackert framtagen tegelvägg som ger rummet karaktär. Glasverandan bjuder på en ljuvlig vy över ån, och dubbeldörrarna leder ut till verandan som löper längs med två av bostadens sidor

En trappa upp väntar två sovrum, en ljus toalett samt ett mysigt allrum i den tidigare balkongens ställe. Här kan du slå dig ner och blicka ut över Vagnhärads kvällsbelysning genom de spröjsade fönstren med infattat grönt glas – en detalj som fångar både ljus och själ.

I källarplanet, där takhöjden är lägre, har ytan använts med kreativitet och omsorg. Här finns tvättstuga och en charmig vinhörna, perfekt för den som uppskattar livets goda. Härifrån når du även husets krypgrund.

På den välplanerade tomten finns dessutom flera små pärlor:
– Gäststuga med eget takat trädäck, vardagsrumsdel med snedtak, samt sovrum och klädkammare. Stugan värms upp med luft/luftvärmepump.
– Lekstuga med egen liten uteplats – barnens eget sommarparadis.
– Garage och trädgårdsförråd, samt en liten äng med biodling som sätter pricken över i:et i denna vackra trädgård.
– Och inte minst – en mancave med fantastisk karaktär, en plats för gemenskap, skratt och avkoppling där du med stolthet kan bjuda in vänner och familj.

Detta är ett hus med själ och historia, där den äldre charmen möter dagens funktionalitet. En fastighet som bjuder på ett mycket trivsamt boende i ett naturnära, centralt och väl omhändertaget läge vid Trosaån.