Södra Sundsvägen 153

Välkommen till ett hemtrevligt och uppdaterat småhus i Vagnhärad Sund – med generös tomt, SPA-bad och två gäststugor som ger extra möjligheter. Här bor ni friköpt på 1 756 kvm grönskande tomt, inramad av gärdsgårdsstaket och lummiga träd, med gott om plats för både vardag och lediga stunder. På ett par minuters promenad har ni samfällighetens egna badstrand och pool och på ett par minuter via en liten stig intill bostaden så når du även en privat brygga och båtplats via samfällighet i sjön Sillen. Ytterligare 5 minuter med båt eller kajak når du Trosaån som ringlar vidare mot havet.

Huset om 92 kvm rymmer 3 rum och har en trivsam planlösning med stort vardagsrum och ett generöst tilltaget kök.

Vardagsrummet har försetts med kamin som skapar både värme och stämning, och i anslutning till vardagsrummet finns ett ljust uterum med skjutdörrs parti ut mot altanen på bostadens framsida.

I köket finns gasspis, snedställd spisfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys i rostfritt. Här är det också golvvärme för extra komfort och även här når vi altanen via skjutdörrar.

Det nyrenoverade badrummet (2025) går i svart industriell still och har en modern och genomtänkt utformning med golvvärme, dimbara LED-spotlights, fristående badkar och dusch bakom glasvägg. Härifrån finns dubbeldörrar som öppnar upp mot det stora trädäcket och vidare ut i trädgården – en både fin och praktisk detalj.

Bostaden har idag ett sovrum med möjlighet att anpassa med ytterligare ett efter behov.

Utomhus väntar ett generöst trädäck som omsluter husets alla fyra sidor. Här finns SPA-bad och plats för både matgrupp, loungemöbler, solstolar och blomsterprakt i krukor.
På tomten finns ett garage med tillhörande förråd och vedförvaring. Elbilsladdare är installerad och garageporten är eldriven med fjärrkontroll. Dessutom finns två gäststugor placerade utanför gärdsgårdsstaketet – perfekta för övernattande gäster, tonåring, hobby eller hemmakontor.

Fiber installerades 2018 och huset är utrustat med luft/luftvärmepump (2024), vilket bidrar till en bekväm och energieffektiv vardag.

Här får ni ett boende med både charm och funktion – där lugnet råder och det finns plats att leva, umgås och landa.

På ca 5-6 km avstånd har du Vagnhärads centrum med bl.a. mataffärer, skolor, förskolor, motorvägen och tågstationen där du kan ta dig både till Stockholm, Södertälje och Nyköping.